无锡市推出创新的共有产权商品房

近日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布了一则《梁溪城发集团“共有产权商品房”申购公告》，推出了一种创新的共有产权商品房。这种房屋模式是购房者和政府共同持有产权，购房者需出资不低于50%并享受整套住房的使用权和义务。

公告，购房者需出资比例不低于50%，可以选择办理按揭或全款购房，或使用房票。购房者可以使用整套房屋，包括居住和出租，但也需承担物业费、维修费等相关费用。共有产权期限为6至10年，购房者需在此期限内将房屋一次性完整回购。

在回购方面，购房者可以选择按网签合同价或回购时的评估价进行回购。这一点非常有创意，购房者可以根据房价的涨跌选择回购方式，共有公司承担一半房价下行的风险。

此外，购房者还需支付共有公司持有部分的租金，并承担物业费和维修费等使用过程中产生的费用。共有公司持有的产权部分，购房者需向其支付租金。这一点需要购房者在购房时进行充分考虑，是否能够承担这一额外费用。

无锡市推出的这种共有产权商品房模式具有一定的创意和借鉴意义。如果效果良好，可能会在其他城市得到推广，给购房者提供更多选择的机会。

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