无锡首推共有产权商品房，购房成本大幅降低！

近日，无锡梁溪城发集团发布了全国首个共有产权商品房政策，引起了地产行业的热议。这一政策的推出，将大幅降低购房者的资金门槛，让更多人能够享受到居住权。

根据该政策，购房者只需出资50%，即可获得整套住房的业主使用权，并承担相应的业主义务。剩余部分由共有公司持有产权份额。购房者需在6至10年后将剩余资金一次性回购，回购方式可选择按网签合同价格或评估价格回购。

这一政策的优势在于降低了购房者的首付资金和每月支出成本。以一套总价200万元的房子为例，购房者只需出资100万元，贷款85万元，每月贷款和租金共计5600元左右。相比正常购房流程，购房者的总投入成本大幅降低。

此外，该政策也适合有房票的拆迁人群。购房者可选择办理按揭或全款，或使用房票进行购房。

然而，该政策也存在一定的风险。如果购房者在6至10年后无法还清剩余资金，可能需要进行贷款。此时，购房者的选择将涉及对未来市场的判断，如果市场下行，按评估价回购将获得收益；如果市场上行，按备案价回购也将获得收益。

无锡梁溪城发集团推出的共有产权商品房政策，为购房者提供了更多的选择和机会。如果该政策效果良好，相信将会有更多地区推出类似政策，让更多人能够实现购房梦想。

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