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2025年救市第一枪已经打响！江苏省镇江市区宣布取消新建商品房销售价格备案制度，这意味着房地产市场的定价权将完全交还给开发商。此举将对房价产生更大的影响，可能导致房价上涨或下跌现象更加频繁。
过去，商品房价格备案制度是房地产市场调控的一种手段，限制了开发商的定价自主权。取消这一制度后，开发商将获得完全的定价自主权，可以根据市场供需关系和开发成本等因素进行自主定价。
取消商品房价格备案制度还将推动高端改善住宅的供应增加。开发商在拥有定价自主权的同时，也有更多的动力去开发高品质的商品住宅，满足居民对改善性住房的需求。
然而，取消备案制度也可能加剧市场两极分化的情况。房价上涨或下跌的频率更高，越好卖的房子涨得越狠，越难卖的房子降得越狠。这将对买房人的选择产生影响。
目前，无锡尚未取消商品房备案制度。但根据业内人士的预测，2025年将会有更多利好楼市的政策出台。例如，限售政策可能会有所调整，首套房贷利率可能会继续下调，供地结构可能会进一步优化等。
取消商品房价格备案制度是一个趋势，给房地产市场带来了更多的灵活性和可能性。虽然无锡尚未跟进，但可以预见的是，2025年救市仍然是主基调，类似的救市政策可能会出现得更频繁。
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