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形势突变！2025年，无锡新房将迈入低密改善时代！
在消费升级的时代下，无锡楼市迎来了一个变化：刚需型住房市场已经趋于饱和，人们迫切需要高品质的改善住房。因此，未来无锡楼市将涌现更好的新盘，地段更好、容积率更低、得房率更高、产品力更优秀的好房子。
据统计，2024下半年无锡有4家含叠墅项目上市，而2025年将有10家含叠墅项目等待入市。已经开盘的几家含叠墅项目都取得了不错的成绩。例如，诗语溪境开盘后首开劲销2亿，山色溪光推出的纯四叠建面约270-350㎡的房源一开盘就被抢购一空，迎龙观月一天狂卖5.09亿，凤鸣雲庐的参观人数也已经爆棚。
除了已经上市的项目，无锡还有10家即将上市的含叠墅项目。其中，隐山项目位于惠山古镇板块，预计今年4月份公开售楼处，规划了17栋3-5层新中式叠墅产品。震泽公园西地块由绿城中国拿下，将打造6栋3F合院+2栋6F叠墅，这是经开区罕见的合院产品。小娄巷南侧地块则是无锡最高成交楼面地价的地块，拥有着不可复制的城市占位和顶级配套，将很可能打造叠墅项目。
2024年，无锡共举办了6批次的集中土拍，共拍出50宗地块，供地主要以低密地块为主，其中28幅容积率低于1.5。宅地供应也更加向核芯区倾斜，经开区、梁溪主城、河埒口等地均有重量级低密度地块被拍出。
低密改善住宅成为无锡楼市的新风口。历史也证明，即便是经济下行期，优质的城市核芯别墅仍然是最安全的“避风港”。随着无锡低密叠墅的全面铺开，无锡新房将彻底进入高端改善时代。2025年，无锡楼市将迎来更多高品质改善住房的新盘，满足人们对于高端住宅的需求。
用镜头，与楼市共脉搏，了解无锡楼市的发展趋势。2025年，无锡楼市将迎来低密改善时代，市场需求从刚需型住房转向高品质改善住房。已上市的含叠墅项目取得不错成绩，未来还有更多项目入市。供地主要以低密地块为主，低密改善住宅成为无锡楼市的新风口。
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