无锡楼市2024年成绩出炉，年底疯狂上扬！

来源：吉屋 2025-01-14 17:42:00

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楼市年底疯狂上扬！

根据无锡2024年12月成交数据，楼市在年底疯狂上扬，成交量和成交均价均有大幅增长。数据统计显示，12月无锡新房备案2766套，环比11月上涨110.02%，同比上涨79.61%。备案均价为24137元/平，环比11月上涨5.53%，同比上涨4.06%。

从各区成交上来看，经开区成交面积、成交套数、成交均价、成交金额均位居第一。其中，华发中央首府项目临近年底加推了新楼栋，并推出了特价房，吸引了大批客户。

下滑趋势明显！

整个2024年，无锡楼市表现低迷，成交量下滑明显。全年备案15272套，环比去年下降37.08%。成交均价约23329元/㎡，环比去年上涨1.37%。上半年楼市走势相对平稳，下半年市场遇冷，但随着一系列新政的推出，楼市开始回暖。

从各区域来看，经开区的成交均价最高，新吴区的成交均价最低。销售套数较多的楼盘多为优惠较大的楼盘，说明降价抢跑是2024年的主要趋势。

以价换量仍是大环境！

与新房市场不同，无锡的二手房市场热度更高。2024年共成交43587套二手房，同比去年下降2.42%。二手房市场以“以价换量”为主基调，大量二手房房源降价。购房者对二手房市场更为敏感，成交价格下降，但成交量大幅增加。

同时，近两年新房交付高峰，次新房进入市场，为购房者提供了更多选择。相比新房，二手房所见即所得，购房者与房东平等博弈价格，并且成交价格体系更加灵活。

2025年楼市走势待观察

2024年无锡楼市经历了波动起伏，年底上扬为2025年开了个好头。然而，楼市的走势仍有待观察。随着一系列新政的推出，楼市环境有所改善，但市场仍存在不确定因素。

2024年无锡楼市成绩有喜有忧，2025年楼市走势仍需密切关注。

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