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近期，无锡楼市发布了一系列新政策，包括契税调整和收购存量住房等。根据新政策，契税将根据房屋面积分为两个档次，140平米以下的房屋契税统一降至1%，140平米以上的房屋契税按1.5%的税率征收。这一政策对于卖房者来说，将直接影响持有两年以上的大户型房产的出售，同时也对购房者购买次新房或大户型房产有利，对于优化二手房交易结构和提升二手房交易有积极作用。
此外，无锡还发布了收购存量住房和土地的政策。根据政策，政府可以需订购商品房库存较多的城市，以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。自然资源部也表示将设立保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。无锡市自规局公布的信息显示，截至2024年第三季度，无锡当前存量住宅用地项目总计252个，其中未动工项目有89个，占比约35%。这些存量住宅用地可能会被用作保障性住房，进一步推动去库存。
除了收购存量住房和土地，无锡还推出了以旧换新政策。多家房企参与以旧换新，通过收购旧房置换新房，进一步促进市场活跃。梁溪城发、和居发展、惠山国控、惠山科创等开发商都推出了以旧换新项目，并且不断更新政策，增加收购范围和报名时间。这些以旧换新政策的推出，为购房者提供了更多选择，同时也促进了存量房的消化。
无锡楼市政策的更新和灵活运用，使得无锡在去库存的路上走在了前列。通过收购存量住房和土地，以及推出以旧换新政策，无锡优化供需关系，为楼市注入活力。同时，将存量住房用于保障性住房，进一步促进市场稳定。相信在这些政策的带动下，无锡楼市将逐步向上发展。
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