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契税优惠力度加大，支持居民刚性和改善性住房需求
根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告，为促进房地产市场平稳健康发展，多项税收优惠政策将得到调整。其中，契税优惠力度将加大，积极支持居民刚性和改善性住房需求。具体来说，购买家庭唯一住房面积在140平方米及以下的，契税税率将减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率将减按1.5%征收。个人购买家庭第二套住房面积在140平方米及以下的，契税税率将减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率将减按2%征收。
取消普通住宅和非普通住宅标准，降低二手房交易成本
此次税收政策调整还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在有关城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房将免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税优惠政策。
土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点
为缓解房地产企业财务困难，税务总局将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
此次税收政策调整将于2024年12月1日起执行。为方便纳税人享受优惠政策，税务机关将进一步提升窗口服务效能，优化资料提供方式，加强政策宣传解读，确保纳税人及时享受税收优惠政策红利。
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