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近日，央行宣布将同步降准降息，商贷利率和存量利率有望进一步下调。根据路透社的报道，央行将降准降息25个基点，这意味着贷款成本将进一步降低。商贷利率和存量利率都有可能进入2字头时代。
降准是指降低商业银行的存款准备金，增加银行可使用资金，缓解货币市场的流动性压力。降息是指央行或其他金融机构降低存款和贷款的利率，对个人而言，意味着贷款成本降低。这也意味着，接下来的商贷利率、以及存量利率，都有进一步下调的可能。
此外，央行最近还进行了较为少见的“超级逆回购”操作，投放了大量资金。这也是央行继7月15日宣布开展逆回购操作后的又一步行动。这些举措都显示出央行在积极应对经济下行压力，稳定市场预期。
另外，央行还有可能对贷款市场报价利率（LPR）进行改进。目前LPR是由20家报价行每月根据其对最优质贷款客户的贷款利率，按市场化原则报价，经全国银行间同业拆借中心算术平均得出的报价利率。本月LPR利率有望再次下调，这将进一步推动商贷利率和存量利率的下调。
目前已有一些城市的房贷利率接近2字头，如云南玉溪的房贷利率已经降至2.95%。南京和苏州的房贷利率也逼近3%。如果本月LPR再次下调，这些城市的房贷利率有可能进一步下调。
对于存量业主来说，这也是个好消息。存量利率有可能下调，减轻不少压力。去年进行的一次大面积存量房利率下调，为不少高利率购房人解套。如今新旧房贷利率差值扩大，再加上后续可能会继续降准降息，接下来下调存量利率的可能性比较大。
央行降准降息将进一步推动商贷利率和存量利率的下调。存量业主有望受益，减轻负担。对于购房人来说，现在是一个不错的时机，可以考虑购买房产。
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