2024年上半年无锡楼市数据发布，房价出现止跌现象

来源：吉屋 2024-07-24 10:45:00

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根据最新发布的2024年上半年无锡楼市数据，新建商品房销售面积约47916万平方米，同比下降约19.0%，其中住宅销售面积下降约21.9%。新建商品房销售额约47113亿元，下降约25%，其中住宅销售额下降约26.9%。6月末，商品房待售面积约73894万平方米，同比增长约15.2%，其中住宅待售面积增长约23.5%。

尽管销售面积降幅较为明显，但6月房价出现了止跌现象。数据显示，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上个月收窄0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。从6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有64个，二手住宅销售价格环比下降数量为66个，比上个月分别减少4个，并且销售价格环比降幅总体收窄。

无锡作为其中一个城市，6月新房房价环比上个月持平，同比下降约3.5%。从各大面积段来看，90㎡以下面积段的房源环比上涨0.2%；90-144㎡面积段的房源环比下降0.1%；144㎡以上的房源价格持平。从二手住宅来看，6月无锡二手住宅价格下降0.9%，同比下降8.2%。

市场表现一般，但经开、主城、惠山新城、锡东新城等区域内的楼盘热度依旧。经开中成交相对热门的是城湾，目前在售建面约114㎡、134㎡、157㎡的小高层，均价约24000-25000元/㎡。锡东新城中，美的云璟表现也比较亮眼，目前在售一期少量房源和二期高层产品，均价约为21000-23000元/㎡。此外，以旧换新的推出也吸引了不少客户，望山樾项目位于惠山脚下，目前在售建面约88㎡、109㎡的6-11F洋房，均价约24000-26000元/㎡。

6月70城的房价数据传来了积极信号，表明房地产市场正逐渐走出低谷，无锡楼市也出现了止跌现象。尽管市场表现一般，但经开、主城、惠山新城、锡东新城等区域内的楼盘热度依旧，为购房者提供了更多选择。未来随着更多因素的积累，我们可以相信无锡楼市会走向良好，对于购房者来说，现在是一个比较有利的时机。