全国房贷利率或迎来“2”字头，降准降息消息靠谱吗？

来源：吉屋 2024-07-24 11:39:00

无锡买房交流群-74群（457）

消息靠谱吗？央行多个动作早已透露！

根据路透社消息，7月有可能宣布降准25BP，降长短期LPR各25BP，这将是国内首次同时降准降息，且是今年第二次大规模降LPR。虽然目前还无法判断消息的准确性，但从央行的一系列操作来看，调整的可能性是很大的。央行重申了“利率走廊”概念，认为1年期LPR的挂钩利率应该从挂钩MLF利率调整为7天的OMO利率。从这一点上来看，1年期LPR调整的可能性是比较大的。有业内人士预测，未来1年期的LPR价格大概会在2.6%左右，因此7月份调降25BP的1年期LPR应该是一个大概率事件，并且今年或者明年应该还会有2-3次调降动作。而如果1年期的LPR调降了的话，5年期以上LPR的调降也是大概率事件了。

与公积金持平！全国利率可能2字头！

如果LPR下调25个基点，全国房贷利率很可能迎来2字头。目前全国许多城市的房贷利率在3.05%~3.15%左右。一线城市、二线城市接连介入这场“卷利率”的战争中，相比之下，无锡的利率有些不够看了！目前，无锡首套的商贷利率为LPR-70BP，也就是3.25%。如果LPR下调25BP，无锡的房贷利率可能会变成首套3%，二套3.5%左右。利率下调后，贷款能省多少钱呢？

存量房业主欲哭无泪

存量房业主可能还需要一点耐心等待。存量房贷利率的下调并非易事，银行方面也面临着较大压力。不过就当前市场来看，存量房贷利率的下调可能性比较大。去年，我国就已经进行了一次大面积的存量房利率下调，为不少高利率购房人解套。存量房贷利率的下调将为购房者减轻压力。

7月有可能宣布降准降息，全国房贷利率可能迎来2字头。存量房业主或将迎来利率下调，但需要耐心等待。购房者可关注下周一的消息，以及后续的利率调整动态。