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长三角、大湾区回暖明显
根据机构统计，2024年以来，长三角地区的房地产市场呈现出明显的回暖迹象。上海、南京、苏州和合肥的新房成交量同环比齐增，杭州房价超过上海成为全国房价环比上涨幅度最大的城市。粤港澳大湾区的深圳和广州楼市同样快速恢复，新房销售面积同比增长超过70%。
无锡楼市呈现震荡下行态势
无锡楼市在政策影响下呈现出震荡下行的态势。根据最新公布的数据，无锡新房均价环比下降0.8%，同比下降4.3%；二手房环比下降0.3%，同比下降8.5%。虽然整体仍处于下行趋势，但11月份出现了回暖迹象，市场需求开始回暖，购房者信心逐渐恢复。
政策环境宽松，购房成本降低
当前房地产市场的政策环境已处于历史最宽松阶段，大多数城市调控政策已经全面放开。购房成本逐步降低，房贷利率持续下调，居民购房成本与租售比的差距正在缩小。随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善。
无锡楼市逐步筑底
尽管无锡楼市仍处于下行趋势，但随着政策环境的宽松和购房成本的降低，预计无锡楼市将逐步筑底。市场需求开始回暖，购房者信心逐渐恢复，11月份二手房网签量超过4100套，创下近期最高水平。随着政策持续加力，2025年上半年无锡房价有望逐步“止跌”。
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