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2024年无锡土拍于近日揭晓，共有10幅涉宅地块全部以底价成交。这次土拍涉及梁溪、锡山、惠山、新吴和滨湖等区域，总出让面积超过38万平方米，总起拍价约61.5亿元。以下是每个地块的详细信息。
1、XDG-2024-40号 新得宝地块
地块位置：梁溪区南湖大道与梁东路交叉口西南侧
出让面积：18317平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
起拍楼面地价：8343元/平方米
该地块位于梁溪与经开两区交汇处，地理位置优越，周边交通便利。附近有金桥双语实验学校、扬名实验学校等优质教育资源，以及梁塘河湿地公园、万象城等城市配套资源。周边已形成高端产业集群，将带来强劲的置业需求。
2、XDG-2024-46号 竹园里A地块
地块位置：梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧
出让面积：15045.4平方米
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.05
起拍楼面地价：19459元/平方米
该地块紧邻京杭大运河，附近有地铁5号线和多条城市主干道，交通便利。周边商圈繁华，改善需求旺盛。目前已有多个改善项目落成，如西水东、银城天元世家等。
3、XDG-2024-49号 新文体中心东地块
地块位置：锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧
出让面积：78687平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：14466元/平方米
该地块位于锡东新城商务区核心区域，交通便利。附近有映月湖公园站地铁2号线，未来还将有地铁4号线二期。周边教育资源丰富，如锡山实验小学、天一实验学校等。商业配套齐全，如映月天地、九里仓轻文旅街区等。
4、XDG-2024-50号 陆家墩地块
地块位置：锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧
出让面积：80383平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.03
起拍楼面地价：6525元/平方米
该地块位于无锡、苏州、常熟三市交汇的中心地带，地理位置优越。周边自然与人文资源丰富，适宜高端湖景人居。该片区人口稠密，旅游资源丰富，催生高端改善性居住需求。
5、XDG-2024-52号 宛山湖学校北地块
地块位置：锡山经济技术开发区东盛路与锡沪路交叉口东南
出让面积：32493平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
起拍楼面地价：9696元/平方米
该地块位于宛山湖生态科技城核心区域，交通便利。附近有锡沪路和规划中的地铁2号线延伸段。周边教育资源丰富，如锡山实验小学、天一实验学校等。地块周边有宛山湖实验学校等优质配套。
6、XDG-2024-55号 龙栖湾B-19地块
地块位置：惠山区钱桥街道钱藕路北侧、通溪路南侧
出让面积：35941平方米
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：7808元/平方米
该地块位于洋溪水岸藕塘生活区，周边环境优美。交通便利，附近有多条主干道和地铁3号线。周边已有多个高端住宅项目，如洋溪花园城等。
7、XDG-2024-51号 南湖中路与安南路交叉口东南侧地块
地块位置：滨湖区南湖中路与安南路交叉口东南侧
出让面积：23496.5平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：11860元/平方米
该地块位于山水城板块，靠近融创文旅城。周边自然环境优越，交通便利。附近有雪浪山、长广溪湿地公园等。目前区域内在售新房较少，市场急需新房源。
8、XDG-2024-53号 博物馆地块
地块位置：滨湖区青祁路与梁溪路交叉口东北侧
出让面积：29092.4平方米
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.5
起拍楼面地价：15997元/平方米
该地块位于河埒口板块，是运河湾现代城更新范围内的一部分。交通便利，附近有多条主干道和双地铁。周边商业繁华，如万达广场等。随着城市更新进程的推进，房地产市场需求量激增。
9、XDG-2024-54号 胡埭路与民盛路交叉口东北侧
地块位置：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧
出让面积：49268平方米
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.5
起拍楼面地价：6926元/平方米
该地块位于胡埭镇核心区域，地理位置优越。附近有太湖湖岸线和多个配套设施，如商业广场、学校等。胡埭正成为科创带上的智造高地，发展潜力巨大。
10、XDG-2024-45号 波士顿国际学校西侧地块
地块位置：新吴区清源路与惠景路交叉口西北侧
出让面积：17922.2平方米
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.4
起拍楼面地价：17500元/平方米
该地块位于太科园板块，是新吴区的核心区域。交通便利，附近有地铁4号线和多个配套设施，如商业广场、学校等。目前该区域新房市场缺乏供应，市场需求旺盛。
2024年无锡土拍共有10幅涉宅地块全部以底价成交。这些地块的出让将为无锡的房地产市场注入新的活力，满足人们对高品质住宅的需求。
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