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近期，住建部副部长在国务院新闻办公室举行的发布会上表示，将在22个城市开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度试点。这意味着房屋养老金制度即将推行，房子也需要养老保险了。
房屋养老金制度包括房屋定期体检、房屋保险和房屋养老金三个方面。房屋定期体检是按照房屋建造的年代和功能类型，确定体检频次，及时发现问题并消除安全隐患。房屋保险制度类似于车险，通过购买商业保险为房屋及其设备的重大维修更新提供资金保障。而房屋养老金制度则是设立专项资金，用于房屋体检、维修和保险。
这一制度的推行主要是因为老旧房屋占比不断攀升，房屋安全隐患日益增多。据统计数据显示，到2022年底，城镇既有房屋中建成年份超过30年的占比接近20%，预计到2040年前后，近80%的房屋将进入这个阶段。因此，房屋养老金制度的推行势在必行。
目前，广州、四川、上海等地已经开展了房屋养老金试点工作。广州试点推行房屋安全保险制度，为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务，降低房屋安全风险。四川则加强城乡房屋建筑安全管理，积极开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度试点。上海计划今年先在浦东等区开展试点，明年全市推开。
对于房屋养老金制度，专家表示，个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户是后续要加快建立的，由政府自己筹资，不需要个人出资。然而，房屋养老制度的推行还需要解决资金监管和长期维修计划执行等问题。
房屋养老金制度试点即将在22个城市展开，为房屋提供定期体检、购买保险和资金保障。这一制度的推行是为了解决老旧房屋的安全隐患问题。然而，要想真正推行房屋养老制度，还需要解决资金监管和长期维修计划执行等问题。
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