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无锡市锡州产城控股集团有限公司推出“以旧换新”业务，旨在帮助市民实现旧房置换新房的需求。该业务的推出，为无锡市锡山区的居民提供了更多的购房选择和便利，受到了社会各界的高度关注和热议。
一、参与方式
市民可以通过线上或线下报名的方式参与“以旧换新”业务。线上报名可通过“和居发展”进行，线下报名需前往意向购房的营销中心进行。报名时需携带本人身份证原件和旧房产证原件，并填写《置换申请表》，缴纳新房意向金10000元。
二、流程解析
参与者通过资格审查后，进入评估环节。旧房价格评估由具有合法资质的第三方评估机构进行，客户在评估机构中随机抽取2家进行旧房价格评估，最终评估价格取2家评估价格平均值。双方对评估结果达成一致后，签订三方协议。完成旧房过户后，再签订新房买卖合同。
三、参与楼盘
目前锡山区参与“以旧换新”的楼盘有3个，包括和居蓝城桃李春风、和居蓝城溪山云庐、和居翠湖新著。另外，和居蓝城桂语汀澜项目接受预报名，待项目领取预售证后，正式开展“以旧换新”业务。
四、参与要求
“以旧换新”业务仅限住宅参与，不包括商铺、公寓、私房等。安置房需要缴纳完土地出让金，产权明确后才能参与。旧房贷款需提前还清才能参与。参与者可以是旧房产权人本人或经过授权的直系亲属。
五、费用和优惠
旧房评估费用由收购主体承担，参与者无需支付。新房价格按备案价或案场优惠价计算，享受和其他购房者相同的优惠政策。意向金在置换成功后转为定金，置换不成功则全额无息退还。
六、税费和补贴
旧房交易和新房交易过程中涉及的税费由双方各自承担。参与“以旧换新”的楼盘可以享受无锡市的“卖旧买新”契税补贴政策，具体补贴比例根据购房时间和房屋面积而定。
七、租赁问题
参与“以旧换新”业务成功的房源可以进行租赁，原房主可以在旧房过户后进行返租。
通过“以旧换新”业务，无锡市锡山区为市民提供了更多的购房选择和便利。参与者可以通过简单的流程和条件，实现旧房置换新房的愿望。同时，政府也通过契税补贴等措施，为市民提供了更多的购房优惠。这一政策的推出，将进一步促进无锡市房地产市场的发展和经济的繁荣。
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