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近日，无锡市锡州产城控股集团有限公司推出在售楼盘“以旧换新”业务，旨在帮助市民更换新房。下面将详细解读参与“以旧换新”业务的具体流程、参与楼盘的范围、参与条件和注意事项等内容。
一、参与流程
1. 客户可通过“和居发展”进行线上报名，或到意向购房的营销中心进行线下报名。报名时客户需携带本人身份证原件、旧房产证原件，现场填写《置换申请表》，并缴纳新房意向金10000元。
2. 通过资格审查后，进入评估环节。
3. 双方对旧房评估结果达成一致后，签订三方协议。
4. 完成旧房过户，签订新房买卖合同。
二、参与楼盘范围
目前锡山区参与“以旧换新”的楼盘有3个，包括和居蓝城桃李春风、和居蓝城溪山云庐、和居翠湖新著。羊尖未入市项目和居蓝城桂语汀澜接受预报名，待项目领取预售证后，正式开展“以旧换新”业务。
三、参与条件
1. “以旧换新”业务仅限住宅，自建房、小产权房、公寓、商铺、办公楼、厂房等不参与。
2. 安置房需要缴纳完土地出让金，产权明确后才能参与。
3. 须提前还清贷款才能参与。
4. “以旧换新”业务中没有对旧房的面积和年限进行限制。
四、注意事项
1. 旧房评估由第三方评估机构进行，最终评估价格取2家评估价格平均值。
2. 评估费用由收购主体承担，客户不需要支付费用。
3. 新房价格按照备案价或案场优惠后的价格执行。
4. 缴纳的1万元意向金在置换成功后将转为定金，并计入新房房款中。
5. 旧房交易和新房交易过程中涉及的税款由双方各自承担。
6. 参与“以旧换新”的楼盘可以享受无锡的“卖旧买新”契税补贴。
7. 如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需旧房的产权人授权，并附带相关直系亲属证明。
8. 参与“以旧换新”业务成功的房源，原房主可以对旧房进行租赁。
以上是对无锡锡山区“以旧换新”政策的解读，希望能为有意向参与的市民提供一些帮助和指导。
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