无锡万科梅里上城楼盘好吗,值得买吗

来源：吉屋网发布时间：2022-12-13 10:24:13

万科梅里上城位于无锡市新吴，地处新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧，由无锡市睿庭房地产有限公司倾心打造。

地铁公交

周边3km（直线距离）内有94个公交站，最近的公交站是新南村，距离该楼盘331米，主要线路有116路;727路;755路;777路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

教育配套

对于有子女教育需求的家庭而言，教育配套是其置业时重点考虑的因素之一。该项目教育配套得分高于61.4%本区域同物业类型楼盘。

周边3km（直线距离）内有6个幼儿园，无锡市梅村大地幼儿园、大地幼儿园、无锡市新区上品幼儿园等。有4个小学，新吴区锡梅小学、无锡市梅村实验小学、新洲小学等。有3个中学，无锡市梅里中学、无锡市吴风实验学校、吴风中学等。

生活配套

便利的生活配套设施对于品质生活而言，是至关重要的因素之一。该项目生活配套得分高于71.9%本区域同物业类型楼盘。

为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗相比而言略显薄弱。

购物

周边3km（直线距离）内有2个购物中心，距离最近的达安上品商业广场距离项目630米，除此之外还有五洲国际广场(梅村)等。有98个大型超市，距离最近的春播生鲜超市(梅里上城店)距离项目165米，除此之外还有清枫超市、大德福(梅村1店)等

休闲便利

项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

除楼盘外部条件，小区内部的规划是否合理也是楼盘品质的关键因素之一。该项目小区规划得分高于94.7%的本区域同物业类型楼盘。

项目规划占地面积85898平方米、建筑面积232000平方米，属于大型社区，有16栋，建筑类型包括多层,高层，总共1596户。

安全性

社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。

人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。

小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒适度

项目绿化率30.0%，绿化面积8050.0平方米。容积率1.9，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位1785个、地下车位0个、车位配比1:1.12。

物业情况

项目物业为江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司，物业费3.3元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。

户型设计

项目户型涵盖89.0-140.0平米，3-4居，项目户型多以2间朝南卧室、观景落地飘窗、户型方正、视线设计好为主要优势，部分户型可能存在卧室较暗的问题，项目为非毛坯交房，具体交房标准可详询新房顾问。