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近日，无锡梁溪城发集团宣布推出共有产权商品房销售模式，成为全国首个尝试将共有产权模式应用于商品房领域的地产企业。根据该政策，购房者只需出一半的房款购买一半的产权，即可享受该房子100%的权益。在6-10年后，购房者可以回购剩余的一半产权。
该政策的名额为200个，目前仅限于梁溪城投下属的7个楼盘。购房人以不低于50%的出资比例，其余部分为共有公司产权份额，享受整套住房的业主使用权，并承担相应的义务。购房人可以选择按揭或全款支付购房款项，也可以使用房票。在6至10年后，购房人需要一次性回购剩余的产权。
回购的方式有两种，购房人可以按照网签合同价格回购，也可以按照回购时的房屋评估价格回购。交易产生的税费、维修基金等费用由购房人和共有公司按各自持有产权比例承担。交付后的物业服务费、水电费及相关维修费用等由购房人100%承担。
由于梁溪城投承担了房屋一半的资金，购房者需要向城投缴纳该房一半的租金作为利息。具体的租金金额将由第三方评估公司确认。购房者在购房前，该房的租金将在售楼处公示。
该政策自推出以来，受到了购房者的广泛关注和兴趣。据悉，梁溪城投旗下的“诗语溪境”项目于3月2日上午就有四组客户进行了共有产权登记。
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