无锡楼市回暖，新房二手房成交量持续攀升

近期，无锡楼市呈现出明显的回暖迹象。根据最新数据显示，无锡新房和二手房市场的成交量持续攀升，价格也有所上涨。这一现象可能是由于市政府出台了一系列楼市优化政策，并得到央行适度宽松货币政策的支持。

无锡新房市场回暖

根据克而瑞无锡的数据，最近一个周的时间内，无锡新房成交量同比上涨了315.77%，成交面积约为2.06万平方米。各个区域的项目都有成交，其中经开区的成交量最高，主要得益于城湾、奥体潮鸣、阳光城金科玖珑悦等项目的支撑。

此外，无锡新房市场的价格也有所上涨。最近一个周的时间内，无锡商品住宅的成交均价约为22092元/平方米，较上一周环比下跌了1.54%。其中，中信泰富玖映蠡湖项目的均价较高，约为33673元/平方米。

无锡二手房市场回暖

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克而瑞无锡的数据还显示，最近一个周的时间内，无锡二手房成交量环比上涨了31.7%，达到了818套，基本恢复到节前的水平。随着传统的金三银四购房季的到来，预计二手房成交量还将进一步回暖。

另外，根据同策无锡研究院的统计数据，最近一个周的时间内，无锡二手住宅备案均价环比上升了约5%，达到了11801元/平方米。这表明，无锡二手房市场的基本面持续改善，回暖趋势显著。

政策优化推动楼市回暖

无锡市政府自去年下半年起，连续推出了多个楼市优化政策，如“锡十条”3.0、4.0版，首套房按区认定，并配套“卖旧买新”契税补贴，夫妻双方最高可贷130万元等。此外，还推出了房票购房、发放消费券、“先租后买”、共有产权等购租房模式。这些政策的实施有效地促进了改善性住房需求的释放，推动了现有商品房的去化。

无锡楼市在政策优化和高品质供给的推动下，呈现出明显的回暖迹象。无锡楼市的回暖情况可能会对其他城市的楼市走向产生一定影响。

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