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无锡市惠山区自然资源和规划局近期发布公告，公开征求《无锡市惠山区2025-02号土地征收成片开发方案》的意见。该方案主要涵盖了惠山区钱桥街道和长安街道的三个片区，整体开发范围总面积为105.4453公顷。根据方案，南西漳片区的公益性用地占比达到46.28%，姑城塘片区和长安北片区的公益性用地比例分别为21.98%和23.59%，均符合国家和省相关文件的要求。
南西漳片区的开发定位
南西漳片区位于惠山区钱桥街道，定位为工业主导型片区。该片区将统筹重点项目的发展布局，优化产业结构，加速产业转型升级，激发高质量发展的动力。开发范围总面积为8.1538公顷，具体的成片开发范围将以最终批复为准。通过该片区的开发，旨在提升区域的工业集聚度，推动经济的持续增长。
姑城塘片区的综合性发展
姑城塘片区位于无锡惠山经济技术开发区，片区同样定位为工业主导型。该片区将统筹规划工业、公园绿地及配套基础设施用地，力求提高工业集聚度，优化园区用地布局。目标是打造一个以先进制造业为主体、生产性服务业为支撑的综合性现代园区。该片区的开发范围总面积为58.5021公顷，具体成片开发范围待最终批复。
长安北片区的产业升级
长安北片区同样位于惠山经济技术开发区，定位为工业主导型。该片区将统筹规划工业、公园绿地及配套基础设施用地，致力于提高工业集聚度，并强力推进老旧厂房的改造，实施“腾笼换鸟”策略，推动产业的升级与转型。开发范围总面积为38.7894公顷，成片开发范围以最终批复为准。
此外，惠山区还公布了关于《惠山二号片区、惠山三号片区、惠山四号片区土地征收成片开发调整方案》的意见征求公告。此次调整方案涉及已批复的惠山区2021-01号土地征收成片开发方案中的三个片区，调整后的片区范围总面积为280.1817公顷，公益性用地比例均符合相关要求。
各片区的具体调整情况
惠山二号片区位于惠山区玉祁街道和前洲街道，调整后公益性用地比例为31%；惠山三号片区位于玉祁街道，调整后公益性用地比例为26%；惠山四号片区位于前洲街道和洛社镇，调整后公益性用地比例为40%。这些调整不仅符合国家和省相关文件的要求，还将有助于提升区域的公共服务水平。
实施计划与项目安排
根据实施计划，本次调整方案拟安排开发项目58个，主要分布在玉祁街道、前洲街道和洛社镇。开发项目包括工业项目、物流仓储项目、科研设计项目，以及配套建设基础设施和公共服务设施类项目。预计在2025年内分批次启动土地征收工作，以确保各项开发计划的顺利实施。
通过这些土地征收成片开发方案的实施，无锡惠山区将进一步优化区域发展布局，提升产业结构，推动经济高质量发展，为居民提供更好的生活环境和公共服务。
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