市场回温,项目推动热度提升
市场延续回温态势,个别项目顺推助力整体热度提升。上周网签及监测数据持续上扬,多项目保持低折扣策略,市场环境相对宽松,假期压制需求进一步得到释放。在供给端、政策端综合利好刺激下,无锡大市有所回升,但仍处于较低水准。
商住市场动态分析
上周商品住宅供应0.81万㎡,主要为万科四季都会项目集中取证。成交量为3.63万㎡,环比上涨17%,成交均价21820元/㎡,环比下降2%。受康桥悦蓉园等低价项目集中备案影响,均价结构性下降。二手住宅市场上周二手房成交765套,环比下降6%,备案均价13217元/㎡,环比上涨12%。二手房成交量止升回落,受新房强营销策略影响,一二手房价差进一步缩小,部分客户被分流,导致周度成交有所下滑。
市场走势分析与预测
2024年第10周全市单盘到访46组,单盘认购2.3套;单项目来访环比上涨2%,认购量环比基本持平,当前市场转化率4.9%,环比下降3%。上周来访量持续上扬,认购量基本持平,多项目延续低折扣策略,个别项目顺推小面积、低总价产品,引领市场热度提升。