无锡建发静学和鸣楼盘价值分析报告

来源：吉屋网发布时间：2022-12-13 09:45:26

建发静学和鸣目前在售3#、5#、6#、9#、10#、23#楼。

其中，3#、5#楼总高11F，建筑面积约117㎡；9#楼总高11F，建面约143㎡，单价约26000-27000元/㎡。

在售6#、10#、23#楼，总高18F，建筑面积约89、100、112㎡，单价约24000-25000元/㎡。

建发静学和鸣（备案名：静学和明雅苑），项目南面为诚敏路、中惠大道；北面为静学路；西面为惠宁路；东面为惠景路。

项目规划：项目规划建设21栋住宅，其中15栋层高为11F，1栋层高为17F，3栋层高为18F。

社区入口：按照规划，社区主入口设置在项目南面诚敏路上，2#楼与3#之间位置；社区次入口设置在项目北面静学路上，21#与22#楼之间位置。另外，9#与16#楼之间，规划为幼儿休息及健身点。

规划配套：从无锡自然资源和规划局惠山分局公示的项目规划设计方案获悉，在静学和鸣社区西南角，即惠宁路与诚敏路交汇处，将规划建设一所16班幼儿园。

从售楼处获知，未来待社区交付之后，售楼中心将作为社区会所使用，配恒温泳池，健身会所，下沉庭院等空间。

(1)建面约89㎡三房设计，适合作婚房，或三口之家的刚需家庭；

(2)三开间朝南，采光通透性较好；

(3)南面主卧、北面次卧带飘窗，配备南阳台；

(4)功能分区明显，生活区与会客区互不干扰。

(1)建面约100㎡三房设计，整体户型布局与89㎡户型类似，多一个主卧卫生间，适合作婚房、或一孩家庭；

(2)三开间朝南，采光通透性较好；

(3)主卧自带卫生间，更方便主人起居；

(4)主次卧飘窗不计入建筑面积，南面阳台计一半建筑面积。

注：建面约112㎡的C户型（位于在售的6#、10#、23#楼的边套），户型布局与B户型一致，不多做赘述。

(1)洋房建面约117㎡四房格局，舒适度较高，较强大的储物空间，使得有孩子、或老人的家庭均可满足日常居住需求；

(2)南北通透，三开间朝南；

(3)约7米双阳台，增添生活舒适度；

(4)主卧自带内卫，主人起居更方便。