无锡金辉天奕铭著楼盘优缺点,怎么样

来源：吉屋网发布时间：2022-12-12 09:26:21

无锡金辉天奕铭著，是金辉集团全新高端产品，以空间美学、工程美学、科技美学等七大美学标准，建立起铭著系高端产品价值，此次金辉进入无锡带来的也是旗下最高端的铭筑系列，全球第8座铭著作品。地处无锡市锡东新城商务CBD中央生活区，锡山区山河路与和祥路交汇处，经过191轮角逐，金辉地产以总价36.82亿元，楼面价15932元/㎡竞得（周边最新土拍触顶摇号，由华润竞得，楼面价17637元/㎡，溢价率6.89%，并配置建筑面积5000平米的成品住宅作为人才房，所以房企的实际拿地成本要高于土地指标中的限价线17637元/㎡。）

无锡作为长三角的几何中心，以长三角区域中心城市的定位，东向接轨融入、北向引领辐射、南向协同联动、西向湖湾一体，以局部一体化助推长三角一体化迈向更高层次发展。当前，长三角一体化上升为国家战略，打造具有全球影响力的世界级城市群，伴随无锡经济地位进一步被提升，无锡的发展潜力无可限量。同时，有着“太湖明珠”美誉的无锡，北倚上海、南临太湖，环境生态优质，风景宜人，是一个典型的宜居型城市，连续三年被中国社会科学院评选为中国最宜居城市，充分说明城市的宜居程度是非常高的。

因此，无论投资或居住，无锡都是长三角最具潜力、最宜居的中心城市之一。

从无锡城市发展规划上看：南侧太湖新城板块，由于市政府的南迁，各类配套的日益完善，基本已趋于饱和，而锡东新城作为无锡东部的对外窗口，未来将成为承接上海，联系京沪的主阵地和战略前沿，无锡市政府将锡东新城定位为无锡城市副中心，力图打造成一座开放式、生态型、国际化的现代化新城。

2019年，十年之际再腾飞，锡东新城商务区8个重大项目开工，总投资达111.2亿元，锡东新城再次走在了无锡产业发展的前列，文体、医疗、商业等配套不断完善。

锡东新城是无锡“五大新城”发展战略中的重点发展区域，它的规划面积125平方公里，计划入住32万人，按照“五年成框架，十年出形象”的目标，用10年左右时间基本形成锡东新城发展格局。

无锡高铁商务区用3年左右时间初步形成3.98平方公里高铁核心区城市形态。锡东新城商务区的战略定位是 “三中心、一枢纽”（无锡城市副中心、锡山行政文化商务中心、无锡高端产业集聚中心和长三角区域交通枢纽）。

金辉集团于1996年成立于福建，是一家老牌的闽系房企，目前在全国2万多家房企中排名36位。总部设立于北京，项目遍布全国各地23个城市（北京、上海、南京、杭州、苏州、无锡等）是一家具有国家一级开发资质的房企。2021年荣获：“2021中国特色地产运营优秀企业TOP1”；“2021中国房地产百强企业TOP37”；“2020-2021中国房地产年度扶贫标杆企业”等多项荣誉。

金辉集团近些年的稳健发展，主要得益于审慎的土地策略及前瞻性布局。秉持发展战略，重点关注人口基数庞大，人口持续流入且供求关系合理的二线及核心三线城市，把握机遇扩大版图，完成了华南、西南、西北、华中、长三角、环渤海6大区域的战略布局。

金辉进入无锡带来的也是旗下最高端的铭筑系列产品，决心打造与铭著系列产品一脉相承的高端社区，这是金辉布局长三角深耕苏州战略的重要一步，以金辉20多年的专业经验，致力创造适合于生活的质感美学空间，为城市精英人群提供优质的居住社区，必将轰动全城。

金辉天奕铭著在锡东新城商务区，现在这片土地现在已经发展成为“城市副中心、高铁枢纽核心、科创产业中心、自然生态中心、人文教育中心。

从人口结构上看：锡东新城商务区规划面积44.06平方公里，现常住人口18万，未来可容纳居住人口32万。近三年商务区引进本科及以上人才4000余人, 目前累计培育省双创、太湖人才、锡山英才等领军人才35人、团队2个。

从产业结构上看：集聚了诸如创融大厦、中奥城际NASA、红豆财富广场、宁泰华辰大厦等高级写字楼；南山车联网小镇、锡东湖畔科技园等多个新兴产业基地以及映月天地、润发购物广场等综合商业中心。

无论是传统制造业及地产产业，还是高新制造业与新兴的“第三产业”。各行各业之间在锡东板块内已然形成了一个互为依托的、成体系的产业群。

2021年，商务区超亿元产业项目共33个，总投资511.75亿元，同比增长13%；年度计划投资92.8亿元，同比增长14.6%。锡东新城已经发展成为一座品牌房企高度密集、商业交通配套好，形成了集成电路、人工智能、生物医药和医疗器械、新材料产业聚集发展，电动车、电子信息、高端装备、高端纺织服装优势产业共同发展的的城市新区

项目周边主要干道呈“四横三纵”分布，横贯东西的锡沪路、锡山大道、金城高架；由锡山大道往西左右均可到达宜家家居，荟聚购物中心；项目南北通行的新华路高架、高浪路高架。往西一公里上新华路高架，与快速内环相贯通，可到达市区、苏南硕放国际机场，半个小时可到达无锡各个行政区域。另外增设s1轻轨经无锡东站到硕放机场，也加强了与周边城市的商务经济往来，政府也运用这一交通枢纽力争将锡东板块打造成无锡的副中心，而项目又具备区位图上涵盖的优势配套，丰富的交通网提供多种出行方式。可以说居住在天奕铭筑将尽享“大无锡半小时生活圈”锡东新城完美的交通配套，就是整个区域价值的体现

项目周边汇聚映月商业广场，红豆万花城，大润发等。项目西侧还有在建的九里仓24小时轻文旅街区，也将是未来活跃商业的主体，它依附映月湖畔而建，创造“都市轻文旅”新标杆，将文化，旅游，商业相融合。距离我们6公里的荟聚中心在全国也只有三个，无锡荟聚中心占地30万方，拥有租赁面积约为15万方，汇集大量国内外知名快时尚品牌，并涵盖了吃喝玩乐各种业态，更拥有苏宁，金逸，宜家宜居以及欧尚超市四大主力商户以及近5000个免费停车位，它甚至已经成为长三角城市人们旅游购物的圣地。无锡东站的北侧另外在建的吾悦广场也将为锡东板块带来更多商业经济，里面涵盖大型商超，电影院品牌服装店，小吃店等等，也将是未来吃喝玩乐的好去处。项目旁边自带商业，一路之隔就是政府规划的睦邻中心，配备大型超市，娱乐设施等，也即将投入建设，预计会与项目同批交付使用。睦邻中心也为业主的生活带来便捷，步行出门就可以满足业主们的日常所需

金辉天奕铭著

锡山区 | 锡山大道与和祥路交汇处28000元/平米

户型3-4室 | 建面98-127㎡

宜居生态花园洋房景观居所低密社区品牌地产

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