无锡华润静安府迭新蠡湖高端住宅出则繁华

来源：吉屋网发布时间：2022-11-17 08:38:39

华润静安府集住宅、商业和写字楼于一体，全面更新蠡湖板块的高端生活方式。

社区品质

华润静安府落址蠡湖新城板块，位于滨湖区太湖大道与蠡溪路交汇处，新体育中心西侧，紧邻梁溪河分支河流。

2021年2月4日，华润以总价15.32亿元、楼面价10907元/㎡竞得滨湖区蠡湖新城大北庄地块（XDG-2020-29号），溢价率77.71%。

该地块分为A、B两个地块开发，其中B地块用地性质为商业、办公用地，可建设用地面积约25528平方米，总建筑面积约16.5万平方米；A地块用地性质为居住用地，可建设用地面积约20935.8平方米，总建筑面积约53740平方米，绿化率31%，容积率1.7，案名确定为“华润静安府”。

项目以低密多层住宅产品为主，共规划1栋高层，7栋叠墅产品及一栋配套用房。高层1#楼，总高26层，（1-2F为商业，3-26F为住宅），2梯4户，建面约126㎡；叠墅2#-8#楼，总高6层，1梯2户，建面约153、166、210㎡，预计2023年6月装修交付。

小区纯人车分流设计，机动车位均设在地下，保障业主地上安全。规划户数228户，车位数376个，车位配比达到1：1.65，满足一户享有1-2个车位的需求。

小区在太湖大道设置了2个出入口，正门机动车和行人都可进出，另一个是机动车专用出入口，蠡溪路上设置了1个行人专用出入口，对于该体量的楼盘来说是，足够保障业主进出有序了。

项目物业公司为华润置地（北京）物业管理有限公司，华润自带物业，一级物业管理资质，已在江苏区域的无锡、常州、苏州、南京、徐州等多个城市设立了分公司。高层和叠墅的物业费均为3.6元/㎡/月，小编默默按下计算器，126㎡户型一年物业费大概5443.2元/年，物业费最多的是210㎡的下叠，即9072元/年，可享受管家式物业规范，专业化、规范化的服务。

高层126㎡户型三室两厅两卫，全明户型，户型方正，南北通透，动静区分离。

【动静区分离】活动区域与休息区域分区明显，最大程度地保障业主隐私和休息质量；

【南北通透】厨房带朝北窗户，与南向阳台形成空气对流，室内通透性较好；

【户型全明】大阳台设计，每个房间都带有观景飘窗，提升采光度和通风性；

【双卫设计】主、客卫分离，日常起居效率大大提升，保护隐私；

【厨房U型设计】留有冰箱位置，整个空间“储-洗-切-炒”动线流畅，提升操作效率；

【大主卧设计】主卧开间约3.4m，进深约4.2m，带飘窗和独立卫生间，舒适度较高。

项目228套房源均为装修交付，主要装修材料品牌如下，采用了西门子、卡萨帝、TOTO等知名品牌，给业主足够的便利和安心，另外，中央空调、新风系统和地暖都有配备，其中中央空调和地暖覆盖在卧室、餐厅和客厅，新风系统采用的是环都拓普，环都是国内知名健康节能空气处理设备制造商，还业主清新空气。

华润静安府

滨湖区 | 太湖大道与蠡溪路交汇处（新体西）32000元/平米

户型4-4室 | 建面210-210㎡

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