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董董：谁来点评下华侨城运河湾这个盘？
小石头：地段还行
七七妈：性价比高
春暖花开：未来升值空间还是有的
阿霞：周末一起约看房呀
大头明：售楼处美眉不错，哈哈

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无锡华侨城运河湾怎么样？华侨城运河湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

无锡华侨城运河湾规划怎么样、华侨城运河湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下华侨城运河湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对华侨城运河湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

华侨城运河湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于无锡梁溪区的无锡华侨城运河湾、接下来将介绍华侨城运河湾怎么样、周边配套以及华侨城运河湾优缺点楼盘分析。华侨城运河湾由无锡华侨城实业发展有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转030886，开盘时间：2022-06-11,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,精装修，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路，物业公司：无锡华侨城物业管理有限公司，物业费：住宅:3.4元/m²/月;别墅:3.4元/m²/月，如果您对华侨城运河湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口，整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区，汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚，作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。从项目出发，5到10 **即可抵达无锡**繁华的三大商圈，15到30**，沿金城高架往西可达太湖新城核心板块，未来整个大地块文旅落成后，周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的；项目就位于梁溪区的核心位置，紧邻城市主干道，出行便捷：出行线路呈“两横两纵”分布，北侧金城路快速内环至滨湖区仅需 10 **车程。东侧的兴源路至火车站 15 **，硕放机场 20 **内车程；项目双地铁贯通，目前的地铁 1 号线人民医院站距离项目约 1.1 公里，**近发布的 5 号线途经钢铁厂站，在项目西侧的的商业板块内，是纯粹的商业上盖。除了便捷的交通和商业配套外，项目周边的医疗资源也非常丰富：无锡锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。而且人民医院是无锡三甲医院之一，医疗实力非常雄厚。项目周边有众多名校：东林**分校、南长街**、花园实验**、江南**、清明桥**、侨谊实验**、辅仁**、第六高级**等名校。众多政商名流都出自这些**，学术氛围浓厚。项目配套：项目自带一所16个班制的幼儿园，幼儿园会与一期住宅同期交付，项目B地块南侧规划中，有一块占地7万方设36 班九年一贯制**（现仅为市政规划）。项目规划以高层为主，占地面积逾14万㎡，总建筑面积约42万㎡，共分A、B、C、D四个地块开。地处主城梁溪区的核心板块——南长区，坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。“三区合并”城市版块价值重塑后，未来梁溪区发展将进一步强化市中心地位，并重点提升项目所在地锡钢地块的设施配套。经济上，汇集了全市**的商贸中心、**的客运中心、**的地铁枢纽，毗邻大运河经济带，利于区域资源共享，未来发展可期；交通上，紧邻城市主干道，双地铁贯通，对内轻松畅达全城各区域，对外连接长三角洲通达世界，生活便利备至；配套上，南长街古运河特色街区、南禅寺商圈、新区宝龙商圈、太湖广场商圈等众商圈环绕，繁华生活值得想象；教育上，众多文化场馆汇聚，文化氛围浓厚，教育资源优越。项目物业为华侨城物业，是首批获得国家物业管理一级企业资质的企业，荣获2018年物业服务企业综合实力测评TOP100等荣誉，秉承“创想优质生活，创造精品服务”高端服务理念，为业主量身打造更贴心舒适的生活体验。华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时，也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。总用地面积14.3万方，总建筑面积约42万方，整体容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，C地块共10栋住宅，858 户，其中18F的D户型五栋，306户，为两梯两户，均为电梯单独入户。29F的五栋，底层均为架空设计；其中A户型276户，B户型220户，C户型56户，其中B、C户型为电梯单独入户。

华侨城运河湾房价分析

华侨城运河湾房价走势、华侨城运河湾房价多少钱一平方，房价均价：25000元/㎡，同比梁溪区新房均价19611元/平米，同比梁溪区二手房均价17988元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍华侨城运河湾历史房价信息。

记录时间：2023-07-12 ，均价：25000元/平米

记录时间：2023-03-23 ，均价：24000元/平米，价格描述：均价约24000元/平

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华侨城运河湾户型推荐

4房2厅2卫 140平户型

参考总价： 约350万/套
参考首付： 约105万
建筑面积：约140平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

华侨城运河湾4室2厅2卫户型，建面140：全明经典轻奢户型，四室两厅两卫的大气格局，南北通透，动静分区，布局合理。餐厨一体与客厅融会贯通，空间通透开阔，挽袖扎围裙，为生活染上不同滋味。

3房2厅2卫

建筑面积：约105平米

参考总价：约217万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约95平米

参考总价：约190万/套

4房2厅3卫

建筑面积：约162平米

参考总价：约350万/套

华侨城运河湾周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路
公交： 兴源路(新光路)(201路)；兴源路(新光路)(201路)；兴源路(新光路)(201路)
地铁： 新光路(地铁5号线)；钢铁厂(地铁5号线)；新光路(地铁3号线)
教育： 无锡市江南艺术幼儿园(康臣分园)(江苏省无锡市梁溪区南长街766号)；自在琴舍古琴工作室(动力路清扬康臣小区100-101)；涂来涂去国际少儿创意美术(清扬校区)(江苏省无锡市梁溪区通扬南路260-2号)
医院： 无锡东方肿瘤医院(江苏省无锡市新吴区兴源南路8号)；无锡市人民医院-心肺诊疗中心(江苏省无锡市梁溪区清扬路299号)；无锡市儿童医院(清扬路299号)
银行： 无锡农村商业银行24小时自助银行(清扬康臣分理处)(江苏省无锡市梁溪区通扬南路55-9号)；中国民生银行24小时自助银行(清扬康臣社区支行)(江苏省无锡市梁溪区通扬南路55-4号)；中国光大银行24小时自助银行(无锡南长支行)(江苏省无锡市梁溪区通扬南路251-1号)
美食： 村口小馆(新吴区金匮街道新光路1号)；周记早点面条(无锡市新吴区新光路新光村严家庄东侧)；三江源牛肉拉面(前进南路店)(江苏省无锡市新吴区前进南路293号太湖花园三期2931号)
休闲： 网鱼网咖(无锡新吴金轮星光名座店)(江苏省无锡市新吴区江溪街道前卫路3号金轮星光名座生活广场401~404室)；郑远元修脚房(新吴区江溪街道前卫路店)(江苏省无锡市新吴区前卫路1109号金轮星光名座生活广场(亚朵酒店楼下))；好轻松(长江北路店)(江苏省无锡市新吴区长江北路62号)
购物： 华联超市(前进店)(江苏省无锡市新吴区前进路23-10号)； 7天优品生活超市(太湖花园)(江苏省无锡市新吴区太湖花园301-304号)；星航超市(兴昌南路店)(江苏省无锡市新吴区兴昌南路20-10号)

华侨城运河湾吉屋管家评价

倪洋

服务评分 :

配套:⛳商业：宝龙城市广场、南长街、太湖广场cbd，图书馆、博物馆等交通:地铁1号线人民医院站、地铁5号线锡钢厂站（规划中）幼儿园:花园实验幼儿园、项目b地块与1期同时交付16班制幼儿园**、**:花园实验**、东林古运河**、侨谊**等，b地块南侧规划36班制九年一贯制**医疗配套：**人民医院和儿童医院。【得房率】：约79.5％【容积率】:2.15【物业费】:3.4【车位配比】1:1.2【绿化率】：45%左右

2021.02.25

优选置业管家

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环伟

服务评分 :

服务人数：475

带看50次|成交15套

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