无锡华侨城运河湾最新价格,周边环境怎么样

来源：吉屋网发布时间：2023-09-27 15:09:53

楼盘基本信息

楼盘名称：华侨城运河湾项目特色：地铁沿线品牌地产生态宜居景观居所物业类别：住宅别墅自持租赁产权年限：70年建筑类别：高层板楼装修状况：毛坯#精装环线位置：暂无数据楼盘地址：无锡市梁溪区兴源中路（无锡南站西侧50米）发送地址给手机

楼盘销售信息

参考均价：住宅均价25500元/㎡降价通知我参考总价：住宅总价310万元/套起销售状态：在售开盘时间：2022年04月28日开盘通知我交房时间：2022年8月份交付D区房源主力户型：三室(9) 四室(5)楼盘优惠：暂无折扣开发商：无锡华侨城实业发展有限公司售楼地址：无锡梁溪区兴源路与金城高架交会处（沿兴源路往南，第1个匝道口下高架）

楼盘预售许可证

预售证号发证时间绑定楼栋

（2021）预销准字第180号 2021-12-30 B3#

（2021）预销准字第144号 2021-09-29 暂无数据

（2021）预销准字第108号 2021-07-08 A5#,B5#

楼盘小区规划

占地面积：142768㎡建筑面积：420963㎡容积率：2.16绿化率：30%停车位：地上车位数85 ；地下车位数964停车配比：1:1.25规划户数：858楼层状况：C地块共10栋住宅，858户，5栋18层、1栋27层、4栋29层楼栋总数：35物业费：3.4元/㎡•月物业公司：无锡华侨城物业管理有限公司

楼盘周边配套

交通信息：

枢纽：0.2km可达无锡南站，5km可达无锡高铁站，6km可达无锡汽车客运站，7km可达无锡新区站，10km可达苏南硕放国际机场，13km可达无锡东站；地铁：1.6公里可达地铁1号线人民医院站，即将规划建造的地铁5号线、7号线均有站点紧邻项目；公交：多条公交线路，系统完善，32路、752路、761路、130路、36路、201路、13路、70路、103路、766路、776路、503路、160路等；公交车站：钢铁桥、新光路站、新光村、新光路站、南长街站、金城路站等。

医院信息：

无锡锡市人民医院、儿童医院

周边学校：

东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清明桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学

综合商场：

茂业天地、宝龙城市广场购物中心、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、永辉超市、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家、家乐福

公园景观：

旺庄公园、无锡新区伯渎港滨水小公园、江溪前进滨水公园、旺庄公园-公共厕所、无锡新区伯渎港滨水小公园-东门、无锡新区伯渎港滨水小公园

小区配套：

小区内部配套幼儿园、商业街、运动场地、健身设施

楼盘项目介绍

华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口，整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区，汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚，作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。从项目出发，5到10 即可抵达无锡最繁华的三大商圈，沿金城高架往西可达太湖新城核心板块，未来整个大地块文旅落成后，周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的；项目就位于梁溪区的核心位置，紧邻城市主干道，出行便捷：出行线路呈“两横两纵”分布，北侧金城路快速内环至滨湖区仅需东侧的兴源路至火车硕放机场项目双地铁贯通，目前的地铁 1 号线人民医院站距离项目约 1.1 公里，最近发布的 5 号线途经钢铁厂站，在项目西侧的的商业板块内，是纯粹的商业上盖。除了便捷的交通和商业配套外，项目周边的医疗资源也非常丰富：无锡锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。而且人民医院是无锡三甲医院之一，医疗实力非常雄厚。项目周边有众多名校：东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清明桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学等名校。众多政商名流都出自这些学校，学术氛围浓厚。项目配套：项目自带一所16个班制的幼儿园，幼儿园会与一期住宅同期交付，项目B地块南侧规划中，有一块占地7万方设36 班九年一贯制学校（现仅为市政规划）。项目规划以高层为主，占地面积逾14万㎡，总建筑面积约42万㎡，共分A、B、C、D四个地块开。地处主城梁溪区的核心板块——南长区，坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。“三区合并”城市版块价值重塑后，未来梁溪区发展将进一步强化市中心地位，并重点提升项目所在地锡钢地块的设施配套。经济上，汇集了全市最大的商贸中心、最大的客运中心、最大的地铁枢纽，毗邻大运河经济带，利于区域资源共享，未来发展可期；交通上，紧邻城市主干道，双地铁贯通，对内轻松畅达全城各区域，对外连接长三角洲通达世界，生活便利备至；配套上，南长街古运河特色街区、南禅寺商圈、新区宝龙商圈、太湖广场商圈等众商圈环绕，繁华生活值得想象；教育上，众多文化场馆汇聚，文化氛围浓厚，教育资源优越。项目物业为华侨城物业，是首批获得国家物业管理一级企业资质的企业，荣获2018年物业服务企业综合实力测评TOP100等荣誉，秉承“创想优质生活，创造精品服务”高端服务理念，为业主量身打造更贴心舒适的生活体验。华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时，也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。总用地面积14.3万方，总建筑面积约42万方，整体容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，C地块共10栋住宅，858 户，其中18F的D户型五栋，306户，为两梯两户，均为电梯单独入户。29F的五栋，底层均为架空设计；其中A户型276户，B户型220户，C户型56户，其中B、C户型为电梯单独入户。

华侨城运河湾

梁溪区 | 梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路25000元/平米

户型3-4室 | 建面95-162㎡

地铁沿线景观居所宜居生态品牌地产大型社区配套成熟

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