江苏楼市“苏超”联赛：顶豪楼盘争夺战

2025年初夏，江苏楼市如同一场激烈的“苏超”联赛，各个城市的豪宅产品争相亮相，成为了人们热议的话题。无论是看球的还是不看球的，都能在这场“楼市比赛”中找到乐趣。江苏的十三个城市如同“十三太保”，各自有各自的风格和特色，尤其是在豪宅市场上，更是各显神通，试图在这场竞争中夺得胜利。

无锡：文化豪宅的代表

无锡的隐山楼盘以其文化底蕴和自然风光成为了楼市的热门话题。该项目位于惠山古镇风貌区，旨在将自然、文化与城市生活融为一体。隐山的设计理念是以无锡的文化为基础，打造园林文化博物馆，提供了有山有水有塔的宜居环境。其容积率为1.2，规划了144套产品，包括合院和叠墅，面积从233㎡到618㎡不等，适合不同需求的家庭。无锡作为苏超联赛的后方城市，尽管在积分榜上位列后位，但在豪宅市场上却有着无可比拟的实力。

南京：省会的豪宅标杆

作为江苏省会，南京的楼市更是让人瞩目。中北金基的山和月楼盘凭借科技墅居的概念，成为了今年的“扛把子”。该项目以紫金山为背景，容积率仅为1.1，强调低密度的居住环境。项目的设计理念是结合现代与传统，采用丰富的石材和大面积的落地窗，展现出一种现代别墅的气息。南京以其优越的地理位置和丰富的文化底蕴，成为了豪宅市场的一匹黑马。

• 效果图

  隐山

  梁溪区 | 无锡梁溪区北塘运河西路与盛岸路交汇处西南侧

  低密社区地铁沿线旅游地产

  售价待定

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苏州：顶豪的稀缺之地

苏州的晋墅项目则凭借其超低的容积率和优越的地段吸引了众多买家的目光。作为双湖板块的顶豪，晋墅的楼面地价高达5.8万元/㎡，周边也聚集了不少10万+/㎡的豪宅项目。其设计团队来自新加坡SCDA，确保了高端住宅的品质与美观。项目规划了洋房与别墅，提供了多样化的选择，极大满足了高端客户的需求。

南通：新兴城市的崛起

南通的和园项目以“隐奢”为主题，成为了市场上的新星。该项目的叠墅设计打破了传统，设置了私家电梯入户，且每户都有地下室，满足了多代同堂的居住需求。和园所处的地理位置优越，靠近城市创新区，吸引了大量的购房者，展现了南通作为新兴城市的潜力。

扬州与镇江：各有千秋的豪宅市场

扬州的新能源上河殿芳园则凭借独特的运河头排位置，成为了扬州的豪宅代表。项目设计上追求极致的豪宅感，采用中式建筑风格，极具文化底蕴。而镇江的万新蓝城丹阳江南里则突出速度与品质，开工三个月就实现了封顶，展现了镇江在楼市上的强劲实力。

泰州、徐州及其他城市的追赶

泰州的蓝城凤起南山项目由于高地价而备受关注，预计将成为泰州的房价第一梯队。而徐州的紫宸公馆则吸引了各界专家参观，成为了文化与豪宅的结合体。宿迁、淮安、连云港、盐城等城市也在不断崛起，各自展现出独特的市场魅力。

在这场豪宅的“苏超”联赛中，每个城市都有自己的参赛产品，展示着各自的实力和特色。无论是文化底蕴还是创新设计，江苏的楼市都在不断推陈出新，成为了城市软实力的重要体现。

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