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无锡梁溪城发集团发布全国首个“共有产权商品房”政策
最近，无锡梁溪城发集团发布了全国首个“共有产权商品房”政策，引起了地产界的热议。这一政策的重要之处在于，它将共有产权从保障性住房转变为商品房性质，进一步降低了购房者的资金门槛。
购房者只需出资50%即可获得100%的居住权
这一政策，购房者只需出资不低于50%的比例，即可获得整套住房的业主使用权，并承担相应的义务。剩余部分由共有公司持有。这意味着购房者只需要花费总价的一半，就能享受到全部的居住权益。
共有期限为6至10年，回购方式灵活多样
购房者需在购房后的6至10年内，将“共有产权商品房”一次性完整回购。回购方式可以按网签合同价格回购，也可以按回购时的商品房评估价格回购。这为购房者提供了更多的选择，既保障了居住刚需，又为资产增值预留了空间。
适合手头资金不足的刚需和有房票的拆迁人群
这一政策适合手头资金不足的刚需购房者，因为购房者只需出资50%即可购买到整套住房。同时，有房票的拆迁人群也可以通过这一政策实现购房梦想。他们可以选择办理按揭或全款，或使用房票来购买共有产权商品房。
展望未来，共有产权商品房政策或将得到推广
目前，这一政策仅在无锡梁溪城发集团的7个楼盘中推出，但如果效果良好，有望在全国范围内推广。这将为更多的购房者提供了一种降低购房成本的选择，促进房地产市场的发展。
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