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根据最新的房地产市场数据，无锡在2025年1月的房价环比上涨0.5%，这标志着无锡房地产市场的回暖趋势。尽管同比下降3.4%，但这一环比上涨的表现，显示出市场在政策的推动下逐渐恢复活力。2024年12月，无锡的新房房价也曾环比上涨，连续两个月的上涨为市场注入了信心。
新房市场表现
在新房市场方面，1月份无锡的新房成交量为783套，环比下降71.69%，同比下降39.02%。成交均价为22912元/平，环比下降5.06%，同比下降6.87%。尽管成交量出现明显下滑，但从面积段来看，90-120平方米的户型占比最高，达到32%，其次是144平方米以上的大户型，占比为35%。这表明，无锡市场上中等和大户型住宅的需求较为旺盛，小户型由于供应相对较少，成交也相对较少。为了刺激市场，许多项目在1月份推出了新年折扣，力度相对之前有所增加。
二手房市场动态
在二手房市场方面，1月无锡的二手房价格止住了下跌趋势，均价环比上涨0.2%，同比下降7%。具体到面积段来看，90平以下房源环比持平，同比下降7%；90-144平房源环比上涨0.3%，同比下降6.7%；144平以上房源环比上涨0.4%，同比下降8%。尽管二手房价格有所上涨，但成交量却出现了明显的下降，1月份无锡二手房成交2220套，环比下降48.3%，同比下降33.1%。这表明，市场仍然以价换量为主，许多小区的成交价均出现了降价成交的情况，反映出买房人对价格的敏感度。
市场前景与政策影响
整体来看，2024年中央经济工作会议强调“要持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一政策的实施为无锡及全国的房地产市场带来了积极的影响。随着政策的推动，市场开始出现积极的回温迹象，尤其是一线城市和部分二线城市的房价环比上涨，显示出市场的信心正在逐步恢复。尽管无锡的成交量在春节前有所下降，但市场的回暖趋势依然明显，未来的市场表现值得期待。
在这样的市场环境下，购房者在选择楼盘时应关注最新的政策动态和市场变化，合理把握购房时机。同时，开发商也需根据市场需求，调整产品结构和定价策略，以适应不断变化的市场环境。无锡的房地产市场正在经历一场深刻的变革，未来的发展将更加注重品质与服务，期待无锡楼市在新的一年里能够迎来更好的表现。
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