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近日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于加强改善型住宅工程质量管理工作的通知》，从户型设计、空间优化、材料选用、施工质量、检测和监督等方面，对改善型住宅品质提升提出了一系列明确的规范要求。
鼓励开展定制化户型、个性化室内装修设计服务
通知鼓励采用一体化、数字化设计，突出精细化要求，细化外墙保温、防水等质量多发问题的设计。同时，督促设计单位加强对项目施工的现场服务和过程指导。鼓励在改善型住宅项目中采用建筑师负责制，开展定制化户型和个性化室内装修设计服务，更好满足业主的多样化住房需求。
细化质量多发问题的防控措施
通知要求施工、监理单位在编制施工方案、监理细则时，需细化“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差等质量多发问题的防控措施。同时，要强化施工全过程质量管理，鼓励采用智能建造、绿色建造技术等提升施工质量水平。对开展定制化户型、个性化室内装修等定制服务的改善型住宅工程，要细化相应的工程质量监督管理措施，确保质量不留监管盲区。
规范质量检测和验收管理
通知要求改善型住宅工程要落实好质量检测综合报告制度，依法委托第三方机构对结构安全、主要使用功能及建筑材料等进行检测，实现工程质量检测项目应检尽检。建设单位、监理单位应当对检测活动实施见证，规范取样、送检流程，鼓励使用信息化技术，保证检测样本的真实性、代表性。
压实保修责任
通知要求厘清建设单位与施工单位之间，以及建设单位与业主之间的保修关系和保修责任，包括保修期起算点、保修范围和相应保修期限等。督促建设单位建立质量回访和质量投诉处理机制，引导建设、施工单位在遵守国家规定最低保修期限要求的基础上，进一步细化和协调施工合同、商品房买卖合同、住宅质量保证书等约定保修范围的具体内容和相应保修期限，并提供更好的住宅品质服务。
强化社会监督
通知要求加强对质量信息公示工作的指导和监督，推动业主开放日和业主预看房活动，邀请业主实地查看房屋的实体质量，共同发现工程质量缺陷，并组织施工、监理等单位进行整改。同时，要加强对质量投诉处理工作的监督，畅通投诉渠道，及时回应群众的关切。
江苏省住房和城乡建设厅发布的通知明确了提升改善型住宅工程质量的要求，这将有助于提高江苏省改善型住宅的设计和品质，为人民群众创造更好的居住环境。
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