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央行降息对房贷利率的影响及展望

来源:吉屋   2024-10-24 11:48:00
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近日,央行公布最新的LPR报价,降息幅度为25个基点,这是自2015年以来中国力度最大的一次降息。对于房贷利率而言,这次降息将产生一定的影响。

新房贷利率:

根据消息,江苏省监管下达通知,新发放房贷利率下限统一到2.95%,即使LPR报价下调,无锡的房贷利率大概率也不会低于2.95%。

存量房贷利率:

存量房贷利率方面,除了可以将“加点”降低到“-30个基点”,购房者还可以从下一定价日开始享受25个基点的降息幅度。随着LPR的下调,购房者将一次性享受今年2月、7月和10月的三次降息,总计降息幅度为60个基点。

住房公积金贷款利率:

此次降息后,预计住房公积金贷款利率也会很快降息,以避免出现利率倒挂的情况。

央行降息对房贷利率产生了一定的影响。新房贷利率不会低于2.95%,存量房贷利率可享受多次降息,住房公积金贷款利率也有望降低。

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