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无锡房地产市场回落,政策效果待验证

来源:吉屋   2024-09-16 17:10:00
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无锡房地产市场本周出现回落趋势,新房备案量下滑,二手房备案量上涨。根据数据显示,本周全市监测市场来访下降18%,认购量环比下降9%。以旧换新政策的热度也有所回落,认购量持续低位。

目前,无锡市区的6大区域均推出支持以旧换新的政策,但由于二手房评估流程的影响,本周尚未有实际成交转化。仅有梁溪区的个别项目表现突出,其他大部分项目销售疲弱。

整体来看,本轮政策效果有待时间验证,预计对市场的颠覆性影响不会出现。

根据最新政策规划,无锡各区的“以旧换新”政策已全面铺开。8月30日,高新区城市建设服务集团有限公司推出了“以旧换新”业务;8月31日,惠山区惠山国控以及惠山科创也推出了相应的业务。

在商住市场方面,本周商品住宅新增供应为1.76万㎡,成交量为3.02万㎡,环比下降8%。成交均价为24890元/㎡,环比上升13%。本周新房市场量跌价升,主要是由于经开区改善项目集中网签导致新房备案价上涨。

而二手住宅市场方面,本周成交量为675套,环比上升10%。备案均价为11939元/㎡,环比持平。本周二手住宅量升价平,成交量为近6周的高点。整个8月份的市场表现不及7月份,以价换量的趋势持续存在,量价均处于低位波动状态。

无锡房地产市场目前处于回落状态,政策效果有待时间验证。以旧换新政策的热度回落,市场成交量和均价出现波动。然而,预计政策对市场的影响不会出现颠覆性的改变。

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