2024惠山区城市发展暨性用地招商推介会盛大举行

来源：吉屋 2024-08-02 10:17:00

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江苏省住房和城乡建设厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》（以下简称“意见征求意见稿”）正公开征求意见。

加强高层建筑高度管控

意见征求意见稿明确，城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑时，应征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。从严控制新建超高层建筑城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑，城区常住人口100万—300万城市严格限制新建150米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。确需新建超高层建筑的，作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，报同级城市党委审定，实行责任终身追究。

选址避开危险地段

意见征求意见稿要求，高层建筑应避开抗震防灾专项规划确定的危险地段，不得位于架空电力线路保护区内，不得位于石油天然气管道安全防护距离范围内，不得位于公路、铁路规定的退让红线距离范围内，不得位于炸药库、危化品仓库安全防护距离范围内，不得占用河道和行洪通道，严格控制在生态敏感等重点地段建设。

规划许可管理

意见征求意见稿要求自然资源部门应根据详细规划出具的规划条件，核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，重点加强对建筑高度、容积率等规划指标的审查。同时，还要审查建筑物间距、出入口及消防、救护等特殊交通流线，以及建筑单体设计中涉及职责范围内安全要素的设置是否符合消防安全要求。