无锡房地产市场7月首周成交平淡，二手房均价触及年内低点

来源：吉屋 2024-07-13 22:03:00

无锡买房交流群-75群（482）

无锡房地产市场在7月首周表现平淡，认购量环比下降了3成。据数据显示，本周一二手房备案规模显著缩减，而新房均价受到檀宫集中备案的影响出现结构性上扬，二手房均价则触及了年内的低点。

市场活跃度的降低主要是由于高温酷暑和暑期出游导致潜在购房者分流，同时市场趋于平稳，学区效应减弱，企业活动减少，从而导致购房意愿低迷。

近期周边城市仍在密集优化调整政策，预计将继续降低首付、降低利率、增加补贴、提高效率等相关政策，以推进市场的平稳运行。

商住市场方面，本周商品住宅新增供应0.83万㎡，其中中信泰富玖映蠡湖、云上诗悦两个项目新增供应216套。成交量方面，本周共成交3.34万㎡，环比下降了38%，成交均价为24231元/㎡，环比上升了13%。可以看出，本周新房市场的供应量下降，价格上升，市场回落，备案量下滑近4成，均价因檀宫集中备案而结构性上调。

二手住宅市场方面，本周共成交了747套二手房，环比下滑了17%，备案均价为12101元/㎡，环比下降了6%。在7月首周，二手房成交量出现了季节性回落，但仍处于中高位水平，同比维持上升态势。不过，以价换量的势能减弱，成交均价下滑至今年的底部。

无锡房地产市场在7月首周成交平淡，二手房均价触及年内低点。市场活跃度降低，购房意愿低迷。预计近期周边城市将继续优化调整政策，推动市场平稳运行。