市场或将上扬？无锡一周重要数据曝光！

来源：吉屋发布时间：2023-12-24 08:48:08

市场或将上扬？无锡一周重要数据曝光！

市场简述与趋势预判

上周一二手住宅备案量表现为量跌价升，长周期看市场运行平稳。上周房企营销力度加强，紧抓年末营销节点，刚需刚改盘发力，折扣探底，进一步刺激市场。待入市项目也加快供应节奏，上周玖礼檀樾公开实景示范区，预计将于月底入市。

项目动态

玖礼檀樾示范区公开民丰庄前板块东风木业C地块，于2022年四批次出让，楼面价14000元/㎡。项目由梁城美景和绿地香港合作打造。整体容积率2.2，规划打造10栋16-18层小高层住宅，共计402套，建面约111平、120平、138平。外立面采用现代公建化立面设计，金属铝板+玻璃组合，米白色、浅灰色、香槟色三色搭配，现代简约。项目已于12月9日公开示范区，预计最快将于月底入市。

绿地玖礼檀樾

梁溪区 | 梁溪区全丰路售价待定

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市场概述

商住市场：上周成交量4.05万㎡，环比下降37%；成交均价23655元/㎡，环比上涨2.38%。上周供应量4.28万㎡；受经开区华侨城·雲湖别院、滨湖区信达督府天承等改善项目备案影响，上周商住市场量跌但价升。二手住宅市场：上周二手房成交740套，环比下降9%，备案均价13475元/㎡，环比上涨3%。二手住宅市场交易动力减弱，整体仍处于下行水平。临近年底新房市场营销力度加大，部分区域二手房价格优势持续削弱，客户观望情绪上升。

监测市场

49周全市单盘到访37组，单盘认购2套；单项目来访环比下降5%，认购量环比持平，当前市场转化率5.3%。上周市场成交保持平稳态势，因接近年末，客户观望情绪不减，市场营销手段力度加强，更多房企跟进折扣调整，房源由原来的顶底层特价房源扩大至整栋房源，锡山、惠山刚需刚改盘发力，折扣房源数量显著提升。

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