2023年第36周无锡无锡新房成交520套，环比上涨10.2%

来源：吉屋发布时间：2023-09-09 12:37:26

根据无锡成交周报显示，进入2023年第36周，无锡新建商品房成交520套，环比上涨10.2%。这一增长趋势显示出市场逐渐回暖的迹象。近十周的平均成交量为572套，本周成交量低于平均水平9.1%。然而，尽管成交量有所增加，但与去年同期相比，仍然存在一定的差距。

无锡市房地产市场管理和监测中心的数据显示，今年以来，受到政策调控和市场调整的影响，无锡房地产市场一直处于低迷状态。然而，随着政策的逐渐放松和市场信心的回升，新房成交量开始出现上涨的趋势。这也反映出购房者对市场的信心正在逐步恢复。

存量房成交下降，市场需求疲软

与新房成交量上涨不同，存量房成交量在第36周出现了下降的情况。据无锡成交周报显示，本周存量房成交630套，环比下降13.3%。近十周的平均成交量为711套，本周成交量低于平均水平11.4%。

存量房市场的疲软主要受到供需关系的影响。随着新房成交量的上涨，购房者的需求逐渐转向了新房市场，导致存量房的成交量下降。此外，存量房的价格相对较高，也使得购房者对其持观望态度。因此，存量房市场的回暖仍然面临一定的挑战。

涨价房源增加，业主信心持续恢复

第36周无锡涨价房源共有467套，较上周上涨38.6%。与此同时，涨价房源占比也有所增加，提升了0.24个百分点。这一数据显示出业主对市场的信心正在持续恢复。

由于前一段时间市场的低迷，许多业主将房源价格下调以吸引购房者。然而，随着市场逐渐回暖，业主开始逐渐调高房源价格。这不仅显示出业主对市场的信心，也为市场的稳定发展提供了一定的支持。

总体来看，无锡房地产市场在第36周表现出一定的回暖迹象。新房成交量的上涨和涨价房源的增加显示出市场的活跃度和业主对未来市场走势的信心。然而，存量房成交量的下降也提醒我们市场需求仍然疲软，需要进一步的政策刺激和市场调整来促进市场的持续发展。

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