无锡金领蠡洲台周边配套好吗

来源：吉屋网发布时间：2023-02-02 08:52:54

买房最怕什么？很多买房人的回答是：最怕房屋质量不过关。

在我们后台，经常会收到形形色色的买房问题投诉。业主投诉的理由多种多样，比如精装变“惊装”问题、房屋质量问题、延期交付等等。

所以，在改善和装修房为主的无锡，“实体样板间、工法样板间”任意做出其中一个，都足以成为一个项目的核心卖点之一

那什么是工法样板间？简单来说，就是把一间房子如何从毛坯到精装的一个个步骤立体直观的呈现在买房人面前，这在整个无锡市场上都是非常难得的。

就在10月30日，河埒口板块的品质红盘金领蠡洲台，首次公开了建面约115㎡的工法样板间

我得到消息后，第一时间来到项目参观。而当我看完金领蠡洲台的工法样板间后，我也明白了什么是“魔鬼般的精工细节”。在这里，我也给大家提前剧透一下：

1、此次开放施工段位于7号楼10楼的西单元，项目整体大部分楼栋主体结构已经完成，其余已经进入精装修阶段，8号楼主体结构目前完成70%，预计年底主体封顶完成。

2、金领蠡洲台的工法样板间是用材用料，施工工序、工艺等，全方位实体展示

与普通精装样板不同，在金领蠡洲台的工法样板间，你看不到什么华丽的装饰，目光所及之处，从外墙到内墙，从吊顶到地面，再从厨房到卫生间，都是最真实的建筑工艺形态。

一路参观下来，我也学习到了建造装修的“硬知识”，已经成了半个工程专业人士。

由于现在市面上大多数房子都是精装交付，装修过程中自己监控不到，特别是一些隐秘工程、防水、防开裂、变形的一些处理，这也导致了很多人买了精装修房子拿房后各种质量问题。

金领从买房人的角度出发，严格监控每一个环节的施工工艺，确保装修质量，并把施工的过程工艺做成了样板间供买房人监督和参观。

首先，便是项目建筑材料的甄选。

金领·蠡洲台选用的建筑材料都是比较著名的品牌，比如大家比较重视的电线（江南）、轻钢龙骨（法国圣戈班）、石膏板（法国圣戈班）、嵌缝腻子（上海宅壁宝）......

在材料样品确认前，金领·蠡洲台无惧采样品牌和种类的多样繁杂，将每一种建筑材料都进行了多品类的对比和监测，再最终选定采用哪一款。

其次，便是项目施工工艺的严谨。

关于屋顶防水保温是买房人普遍关心的，因为防水、保温是属于隐蔽性工程，万一有任何一道工序出现纰漏，都会很难补救

为此，金领蠡洲台采用了四层工序：涂抹非固化沥青防水涂料→铺设防水卷材（期间进行闭水实验，防止出现漏水问题）→铺设屋面95mm挤塑保温板→50mm细石混凝土浇筑并内配钢筋网。

为了更好的控制渗透，金领蠡洲台在卫生间防水施工上，做了两遍防水以及48小时蓄水实验，让买房人更放心。

其中还有些不起眼的工艺手法，也体现了金领对于品质的执着追求，比如说第二遍防水中的阴角处理、地面防水上翻30公分、湿区墙面刷到最顶端等。

为了有效地缓解起居生活噪音，金领在地面防水材料中，更是铺设了无锡市面上少有的减震垫以及粘合剂。

无锡市面传统住宅，一到下雨天就容易出现阳台积水倒灌的现象。所以金领在阳台防水施工过程中，同样进行了r圆弧角、刷防水涂料、闭水试验，确保阳台不会出现积水、渗水的情况

一间房屋的吊顶也是考验精装房品质和良心的地方。

在客厅的吊顶上，金领·蠡洲台均采用了轻钢龙骨吊顶，并且严格按照国家规定将龙骨间距控制在90cm进行施工。吊顶侧挂板采用燕尾榫码钉拼接，轻钢龙骨之间连接采用镀锌铁皮加固处理，降低了因热胀冷缩造成的开裂风险。

普通房子的墙面只做了6-7道工序，而金领蠡洲台在墙面工艺处理上，经过墙面加固、拼缝挂网、粉刷石膏冲筋、粉刷石膏二遍找平、三遍刮腻子、腻子打磨等十三道繁琐的手法，确保墙面垂直顺滑，防止墙面出现空鼓开裂的问题。

在地坪施工工序上，金领·蠡洲台采用了6道工序，首先地坪清理，确保地面平整，无杂物；其次，铺设减震降噪层，防止楼层间的噪音困扰；第三，铺设地暖，多重施工工艺，更加人性化；最后还进行了地面打饼、地坪浇筑和钢筋网铺设以及铝合金二次抹平，保证美观平整。

除此之外，金领蠡洲台做到了真正为买房人考虑。比如说项目在浴缸下特别新增暗藏地漏，防止大面积排水不畅；在毛巾架、水龙头、不锈钢地漏处采用等电位连接线；更是严谨地进行了空调铜管打压试验确保管道无渗漏；以及二次给水实验。

现场还展示了项目精装工艺材料，地砖、地板、插座、管道、灯具等等细节全部一一展示，一目了然非常清晰，让买房的业主更安心。

金领蠡洲台位于湖滨路与建筑路交汇处，靠近市中心，周边有阳光购物广场、滨湖万达广场、仙蠡墩公园、溪南公馆商业街等配套。

规划中的地铁5号线计划将在项目周边设点，再加上拓宽后的建筑路、快速内环西、太湖大道等，不管是生活还是交通出行都比较便利

项目整体规划打造2栋33层的高层以及5栋总高6层的低密度多层，合计418户。项目整体均为精装交付，高层规划户型建面约115-135㎡；多层规划户型建面约142㎡。

就在前不久，金领蠡洲台也公开了建面约115m²户型的全新实体样板间。

该户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，户型格局方正，动静分区，还做出了宽敞的主套房，以及面宽约6.8米的双阳台，在同面积段的户型中，实属少见。