无锡建发上院楼盘怎么样

来源：吉屋网发布时间：2022-12-26 08:42:45

在严峻的市场大环境下，总有一些房企凭借其稳健的营销策略以及过硬的产品品质逆势突围，成为楼市黑马，登顶TOP1，比如建发房产。

建发房产深耕无锡4年，落子多区域，创造了多个项目，建发上院就是其一。

在激烈的年度榜单竞争中，建发上院以20.14亿元成交金额位居2021年新区商品住宅成交金额排行榜TOP1。

在刚刚过去的12月，建发上院以4.59亿元销售金额强势霸占2021年12月无锡市区商品住宅成交建面与成交金额双榜榜首。

建发房产所到之处皆传奇，2021年下半年楼市下行的趋势下，建发上院仍能从无锡百余盘中脱颖而出，或许可以用以下几大关键词来诠释。

“先有大运河，后有无锡城”，千年以来，无锡人民依水而居。运河与水已经承载无锡这座城市数千年的发展历史。建发上院位于京杭大运河与古运河交汇处，于运河岸南段，缔造新中式院墅，将诗性江南与高端人居巧妙地融合。

在商业上，建发上院位于梁溪主城、经开区、新吴区的三区交汇，北靠梁溪，与经开一河之隔，可以快速到达三大区域的核心商圈——市中心商圈、长江路商圈、太湖新城商圈，尽享优渥的资源配套。

教育上，与建发上院一路之隔便是无锡新区第一实验学校，优质教育资源近在咫尺。后期在项目西南角还将新建一座幼儿园，满足业主一站式教育需求。

从规划到落地开工，这是城市向新、能级跃升的重要举措，同时也是区域价值的重新洗牌。2022年，随着各项规划利好的开工建设，从原有的规划到现有的落地，这是建发上院价值的进一步兑现。

01.作为市政府2020年度重点路桥建设项目之一的新建菱湖大道工程已启动建设，其中菱湖大桥预计将于2022年底前建成，届时将有效缓解交通压力，进一步拉近『建发上院』与经开的融合，实现新老城区的快速连通，为尽享“都会生活圈”便捷，带来更多想象空间。

02.地铁带来了与时俱进的速度，带来了时间空间的概念革新，逐渐形成网状结构的无锡地铁，已成为整个城市发展的“新引擎”。随着无锡轨交网络的不断完善，未来无锡将进入轨交时代，轨道交通将成为城市出行的重要方式之一。在轨道交通上，无锡地铁5号线预计将于2022年开工建设，其中宝龙广场站位于建发上院北边，近在咫尺，待建成将贯通蠡湖新城、老城区、南长板块、旺庄板块与高新片区。

03.据悉，在项目西侧京杭大运河与古运河交汇处地块已拆迁，将规划商业和绿地；项目南侧宅地也即将挂牌出让。从前的流传，如今已逐渐兑现，区域价值以及土地价值也随之提升。

在人口增长、城镇化率提高以及限墅令政策限制下，城市低容积率产品愈加减少，尤其是主城区院墅产品更是少之又少。随着城市能级跃升、生活水平提高，人们对住房品质的需求增加，城市低密院墅成为当下购房者选房的重点需求。

建发上院于城市几何中心、运河南段打造新中式低密院墅，匠心打造双层墅居空间。

小区从三进礼序到九景画境，用新中式生活理念匠心打造每一处景，从叠石理水、亭台楼阁，到知鱼桥、清音舫，建发上院将画桥亭榭、池廊莳花一一尽藏，满足人们对现代墅居的诗意需求。

此外，建发上院出于对人居日常社交生活的研判和考量，布局“一厅两轴三进五重六园”，在架空层开辟四点半学堂、童玩区、禅茶室、健体设施、长者康体、棋牌室、共享会客厅等满足全龄段需求的泛会所。同时小区设有约2700㎡中央会客厅、近1500㎡儿童乐园，并规划社区全民活力公园，如健康跑道、乒乓球台、蹴鞠场、老年休闲平台等

建发上院匠造新中式的理念不仅体现在小区园林以及建筑外立面上，更是以户型为核心，将传统文化融入人居生活，融入到户型的每一平。

建筑面积约146㎡上叠户型，采用约6米挑高客厅，大面宽横厅和大阳台设计，采光好；复式上下层设计，动静分区。整个户型空间布局合理，互不打扰的生活秩序，是一种生活礼仪的回归。

建筑面积约255㎡下叠户型，前后双院设计，庭院风景尽收眼底；约5.6米层高负一层，方便业主打造多元化空间；主卧套间设计，彰显礼遇尊崇，有效保证了主人的私密性。

建发上院

新吴区 | 旺庄路与城南路交叉口东南侧20000元/平米

户型3-4室 | 建面89-255㎡

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