无锡金玥湾升值空间大吗

来源：吉屋网发布时间：2022-12-13 09:51:57

2020年6月17日，建发以底价楼面价8350元/㎡竞得项目地块，起始价即使区域新高。

地块位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，出让面积约86041.8㎡，容积率2.2，可建筑面积约19万㎡；

起始楼面价8350元/㎡，成交楼面价8350元/㎡，溢价率0%

自2017年，建发首进无锡，目前已经拥有9个项目，而作为洛社首个新中式项目，也是建发在惠山区的首个项目，与惠山国控联合开发。

项目已于昨日首开，共计推出378套房源。

首次开盘加推11#、12#带装修多层，高11层，1梯2户，建面约126平，均价20000元/平；

首开15#、17#装修小高层，高18层，1梯2户，建面约89、120平，均价18000-19000元/平。

项目预计2023年11月份交付，具体交付时间以合同为准

地块距离城铁惠山站约3.8公里，周边有地铁3号线二期（规划），惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道。

教育方面，洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等

周边商业有，哥伦布广场、洛城商业广场、亿丰时代广场等。医疗方面也有，惠山区人民医院、洛社镇社区卫生服务中心。

规划图显示，项目拟打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业。

项目外立面延续了建发新中式的风格，辨识度较高。

作为洛社新城首个新中式产品，1.8万的起步价对于刚需来说吸引力很大，但就建发品牌对于无锡人吸引已经远大于很多因素。

而产品系也是包含了高层、小高层、洋房，选择面也比较多，但是目前交通上较为缺失。