无锡万科青藤公园楼盘怎么样，值得买吗

来源：吉屋网发布时间：2022-12-12 09:31:42

万科青藤公园前身为高力地块，该地块编号为XDG-2020-15号，地块面积为39886.7㎡，地块容积率要求为＞1.0且≤2.5。

在2020年5月14日的土拍中，高力地块最终由协信以总价13.25亿元竞得，楼面价13360元/㎡，成为了当时惠山区楼面价最高的地块（目前已被张村4号地块刷新），随后万科参与该地块的开发。

这个项目是协信拿地，万科操盘，也是无锡万科青藤系首作！

根据2020年11月30日出的规划设计方案，地块可建设用地面积约3.97万方，总建筑面积达13.22万方，容积率2.5，绿地率35%。

万科青藤公园共拟建9栋24-27层的高层，共935户，其中1#-7#楼总高均为27层，8#、9#楼总高为24层。

因为地块限制的原因，南侧7栋楼27层高层为围合式布局，东北侧两栋24层的高层为并列式排布。

围合式布局可以使每栋楼的采光最大化以外，还能使小区的景观更为集中，让中庭景观容纳更多的细节处理。

整个楼盘纯住宅，无商业。小区为半人车分流，规划了19个地面停车位，974个底下停车位。物业是万科物业。

2021年1月20日，无锡市发展和改革委员会网站对星麓名邸商品房备案价格进行了公示。

万科青藤公园此次公示了1-3幢共计324套高层房源的备案价格，住房均价约27290元/㎡（毛坯均价24700元/㎡，装修均价2590元/㎡）。

万科·青藤公园已于2021年2月2日开放售楼处，2021年2月25日开始认筹，目前火热认筹中，本周即将首开。

预计首开2栋27F高层，只限89㎡和110㎡两种户型，偏刚需，后面陆续加推134平大面积户型。根据案场信息，认筹优惠1.5个点，预计2.4万/㎡。

项目户型建面约89—134㎡，户型图目前只公示1#、2#、3#。其它楼栋户型尚未公布。

1#、2#、3#总高均为27层，2梯4户，1#、2#、3#户型排布相同，均为东西边套110平，中间户为89平。

89平的户型，户型方正，三开间朝南，卧室带飘窗，采光充足。

餐客厅一体，动静分区；进门有入户玄关；卫生间做到干湿分离；书房可以改成卧室，空间灵动，高利用率。

110平的户型，方正格局，南北通透，舒适三房，双飘窗设计。

长约6.4米的阔景阳台，客餐厨一体，灵动格局更添诗意。套房主卧拥有独立卫浴，提升私密性。

如果是资金允许的情况下，尽可能选择110平户型，各功能区间让居住感受更为舒心。

整个小区所有房源均为精装交付，包括中央空调、地暖、新风系统、洗碗机、电动窗帘杆、墙纸、智能家居，电子密码锁等

万科·青藤公园，位于无锡市惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧。

➤交通

惠山新城南北纵向共有两条主干道，北可往江阴，南可达市区。分别为惠山大道和锡澄路，两条主干道分列于项目的东西两侧。

万科·青藤公园东侧是地铁1号线堰桥站和锡北运河站。项目离地铁1号线堰桥站大约步行（堰桥站作为一号线的首站同时也是锡澄互连的S1首站），离锡北运河站步行大约。

除了地铁一号线以外，在惠山大道上有汽车文化交流中心站，其中有6趟公交线路途经于此（项目距离汽车文化交流站步行约）。

➤商业配套

项目距离惠山万达广场直线距离仅一公里，驾车即可达梦享成，即可达正大乐成。出行购物逛街很方便