无锡时代璟萃 108-142㎡低密美学宅邸

来源：吉屋网发布时间：2022-11-21 09:12:48

2021年4月28日，招商在无锡第一次集中土拍中成功竞得XDG-2020-74号地块，当时的成交楼面价为19500元/㎡，溢价率为14.54%，另附加1200㎡租赁建筑面积。

8月14日，招商XDG-2020-74号地块项目迎来新动作，项目案名正式发布——璟萃，将由招商与银城联合打造。

当天，位于海岸城A座一楼中庭南侧的项目城市展厅同步公开。

璟萃，项目总占地仅2.73万㎡，属于“小而精”的社区。

项目规划建设8栋住宅，其中1#、2#、4#、5#、7#楼，层高11F；6#、8#楼，层高15F；3#楼，层高18F，建筑面积约108-142㎡。物业为银城物业，物业费3.3元/㎡•月，项目预计交付时间为2024年3月28日。

根据规划，4#楼与7#楼底层架空；6#楼与8#楼中间，规划建设2F的公建配套；3#楼与6#楼之间规划建设文体活动场地。

小区共有2个出入口，小区主出入口设置在项目北侧，清源路上，位于6#楼与8#楼之间；小区次出入口设置在项目西侧，文教路上，位于2#楼与5#楼之间。

在无锡，银城也于梁溪区、滨湖区、新吴区、惠山区、经开区先后开发了多个项目，包括银城京梁合、银城天元世家、山语银城、银城东樾府、融创银城惠山国际社区、银城春晓观棠、银城翡丽和风等。

璟萃，位于经开区华庄街道，由深耕无锡多年的招商与银城联合开发，整体规划8栋洋房+小高层，楼栋密度较小，楼间距较大，社区内绿化景观独具特色。

户型建筑面积约108-142㎡，除了142㎡为四房之外，其他几个户型都为三房设计，带装修房源基本装修标准2000元/㎡，升级包1500元/㎡，配备了中央空调、地暖、新风系统、智能家居控制系统，装修品牌也是采用的业内著名品牌。

同时，项目在很多细节上花了极大的心思，不管是深度考虑到各个年龄段不同运动、休闲需求的社区内部配套设施，还是户型设计上的一些巧思（例如，入户玄关处的顶灯，业主一进家门就能亮起，方便主人换鞋；例如厨房移门为滑轨设计，不至于开关门时发出噪音等），对业主来说都极为贴心。

璟萃，层高11层的洋房楼栋之间，楼间距基本做到了约50米左右，既能保证到不同楼栋、不同单元的采光，同时也保证了社区的绿化组团能够实现更佳的景观效果。

社区入户：

据案场置业顾问介绍，售楼处未来待项目整体交付之后，将作为一个步行入户的主要入口。

售楼处所处的位置，为清源路，在清源路两侧，璟萃将打造三重境：

第一重是森之境，郁郁葱葱的树木，将外部的嘈杂与内部社区隔离开来

第二重是光之境，石材与金属的建筑立面设计，给人呈现出一种尊贵的感觉；

第三重是水之境，在社区门口，会做一个约200平米的大型水景，给人归家礼遇的仪式感。

社区立面：

据介绍，楼栋外立面，采用的是保温一体板，配合铝板、铝型材这样的装饰材料进行干挂，整体质感非常大气，有档次。

另外，售楼处的负一层，规划的是社区健身房、儿童影音室、手工室、业主私宴厅等。

而4#楼、7#楼下面的架空层，都作为社区内部配套使用，7#楼的架空层主要以老年人活动中心为主，包含有书法室、棋牌室等；4#楼的架空层，有不同的主题，比如图书室、儿童滑滑梯等一些儿童游戏区域等，也方便雨天等不适合在露天场地游戏时，就可以选择这里玩耍。

从整个社区内部设施配套来看，璟萃考虑可以说是非常周到的，既有露天的，又有室内的，同时将儿童到老年人不同年龄层次的休闲娱乐需求都考虑在内，配备了不同类型的活动区域，这一点是很贴心的。

无论是最小的户型，建面约108㎡户型，还是最大的户型，建面约142㎡户型，都是大面宽、短进深，最大限度地保证阳光能够照进每一个房间，而且这样的设计，通透性也更好，实际居住舒适度更高。