在无锡,经开区是当之无愧的价值高地。
自2007年太湖新城成立,经过12年跨越发展,2019年1月,经开区正式挂牌,进入无锡市民视野。如今,它已经成为无锡经济社会发展的重要增长极。
因其区域位置和资源配置优越等综合条件,吸引一众房企进驻。
像绿城、建发、融创、华侨城、旭辉、万科、禹洲、阳光城、金科、京投、中锐等品牌房企。其中,万科、融创、绿城、中海均开发了多个项目。
毫无疑问,无锡人对经开区的板块价值认可度很高,区域高端改善型产品一路高歌猛进,价值水涨船高,自然也成为无锡房价地价的高地。
新房市场上,目前,地块周边在售新盘有融创·CHINA山水江南、阳光城金科玖珑悦。
2021年2月4日,融创以楼面价18000元/㎡+12000㎡人才房面积竞得XDG-2020-55号地块,打造融创·CHINA山水江南项目。
项目拟建13栋住宅,其中6幢11层,3幢18层,1幢25层,1幢24层,目前在售均价约33000-35000元/㎡。
2020年3月31日,经过183轮出价,阳光城以30.02亿元,楼面价17986.51元/平竞得经开区华清大道地块,后与金科合作打造阳光城金科玖珑悦项目,目前项目高层均价约33000元/㎡,低密多层均价在35000-37000元/㎡。
而二手房方面,多集中在和畅*附近,例如中海珑玺、朗诗太湖绿郡等,目前二手房均价也在3万左右。
该地块挂牌起始楼面价17059元/㎡,对比周边项目地价,仍有一定空间,未来如果打造符合市场需求的高端优质产品,或将有不错的前景。