均价近2.5万/㎡！鸿山纯新盘备案价公开，马上开盘

来源：吉屋网发布时间：2022-04-23 09:23:02

近日，新吴区鸿山板块纯新盘绿地映山风华（备案名：云缦雅庭）一房一价表公示。

本批次商品住房总面积为89492.2㎡，828套，毛坯备案均价22980元/㎡，基本装修价格1992.73元/㎡，合计备案均价约24973元/㎡。

项目位于锡梅路与经十二路交汇处，即新吴区鸿山剪影墙地块，为2021年4月30日，绿地香港以总价约11.7亿元、楼面价12000元/㎡+5600㎡租赁房面积成功竞得。

这也是鸿山板块首宗，也是目前一宗万元地。

项目由绿地香港、黑牡丹集团联合开发。规划建设23栋住宅，包括10栋15层小高层、5栋6层洋房和8栋叠墅区产品。

其中，绿地香港深耕无锡8载，先后打造了绿地西水东、绿地天空树等多个经典项目；黑牡丹集团则以常州为大本营，布局长三角十余盘。

目前项目示范区、样板间已经开放，预计4月底迎来首开，推出建面约89、99㎡小高层和约107、146㎡叠墅产品。

鸿山板块作为*近几年比较热门的乡镇板块，新房供应比较充足：

康桥悦蓉园在售建面约89、106㎡装修小高层，均价约17800元/㎡；建面约115、127㎡毛坯洋房，均价约18500元/㎡；

金融街金悦府在建面约111-145㎡毛坯多层，均价约16500-17500元/㎡。

另外去年无锡第三批次集中土拍中，鸿山一举出让两宗涉宅地块：路劲南地块、鸿泰苑七区地块。这两大地块项目也有望今年入市。