刚刚！经开区重磅城市配套规划出炉，大批效果图曝光

来源：吉屋网发布时间：2021-09-28 13:49:39

近日，无锡市自然资源和规划局网站对XDG-2020-54号地块（C地块）开发建设项目规划设计方案进行了批前公示，据了解该地块就是经开区的华发中央首府项目。

2020年10月28日，华发以总价47.05亿元竞得该地块，楼面价14720元/㎡。

博览中心东侧地块分为A、B、C3个组团，此次公示的是C组团的建设内容。根据公示内容显示，地块总可建设用地面积约45915.8㎡，总建筑面积约4.55万方，其中地上约3.4万方，地下约1.15万方，各项指标符合规划设计条件要求。

根据规划图显示，该地块主要建设内容包含1座跆拳道馆、1座室内网球训练馆、1座网球场以及室外网球场。

根据此前地块出让的规划条件，竞得房企还需引进体育运营机构负责场馆运营（运营时间不得少于二十年），该机构须具备国际职业网球赛事场馆规划、建设及运营经验，综合经营5000座专业网球场馆，并且承办过国际职业网球赛事，业余网球赛事以及非网球类赛事及活动（以国家体育总局或者当地政府部门批文或相关合同为准）。

场馆竣工交付后三年内乙方须引入一定站数的ATP职业男子赛事或WTA职业女子赛事以及世界跆拳道锦标赛。

在此之前，XDG-2020-54号地块A、B地块也就是华发中央首府的住宅部分规划设计方案已经出炉，其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

8月底，华发中央首府首开推出总高33层的1#楼以及总高27层的2#楼，主力建筑面积约109、129㎡，带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等。

根据现场公示的备案价格申报表显示，华发中央首府毛坯均价32800元/㎡，户型基本装修价格为1890.32元/㎡，折合装修均价约34690元/㎡。

但是据小编和现场购房者的交流得知，华发中央首府还有精装升级包，也就是在原有基础1890.32元/㎡上再增加1850元/㎡。

目前，华发中央首府1#、2#楼高层还有房源在售，建面约109、129㎡，装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等，均价约34000元/㎡。

项目预计9月底加推4#楼，建面约170㎡高层，装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等，预计均价35000-36000元/㎡。

博览中心片区是近两年经开区出让地块相对较多的区域，发展潜力不俗。

2019年12月18日，“巨无霸”连体地XDG-2019-53号、XDG-2019-54号、XDG-2019-55号地块*终由无锡地铁集团有限公司、京投发展股份有限公司、中铁四局集团有限公司组成的联合体以85亿元的总价竞得。

这3幅地块也就是现在的愉樾天成项目，也是中瑞生态城开发地块中的一部分，将打造无锡地铁4号线具区路车辆段为先导的TOD项目。

目前愉樾天成4#楼高层已加推，建面约110、135㎡，带装修交付，均价32000-32500元/㎡。项目另在售1#、3#楼高层，1#楼建面约99、127㎡，3#楼建面约110、127、135㎡，带装修交付，均价31000-32000元/㎡。

预计将于今年正式通车的地铁4号线一期同样经过博览中心片区，地铁4号线一期起自惠山区刘潭站，途经梁溪区，串联了城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城，止于经开区博览中心站，线路全长25.4公里，全部为地下线，设站18座。

除了愉樾天成和华发中央首府外，区域内还有纯新盘御璟天玺。

御璟天玺前身为华宇具区路地块，在无锡今年首批集中供地中，具区路地块共吸引了66家房企报名，*终通过摇号的方式，被华宇竞得，成交楼面价19500元/㎡。

根据批前公示显示，该地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，总可建设用地面积约75654.7㎡，总建筑面积约14.95万方。

根据规划图显示，华宇具区路地块拟建30栋总高6层的多层住宅。

御璟天玺北侧则是在第二批次集中供地中，仁恒再次竞得愉樾天成西侧地块，楼面价12370元/㎡，目前规划设计方案还未出炉。