买新房还是二手房

来源：吉屋网发布时间：2020-11-03 13:57:47

选择购买房屋“一手房”的受访家庭大幅下降，调查数据显示，坚持买一手房的受访家庭比例下降至35.32%，而在今年4月的同类问题中，选择“一手房”的占比为57.76%。

4月至10月，半年的时间里，在我们所进行的问卷调查中，“10年内的次新房”首次成为高于“一手房”的选项。

与此同时，从数据方面来看，三季度，全国主要城市二手住宅市场已基本恢复正常且总量创下近两年新高点。

究其缘由，一方面受疫情影响，人们对未来收入的预期不稳，整体预算相对下降，但购房需求却并未减少，因此价格相对较低的二手房成为新的选择，另一方面，随着整体行业增量见顶，尤其是四大一线城市，新增供应相对较少，位置也相对较远，整体市场存量交易占比在近年来一直不断上升，目前已超一半以上。

在这样的市场环境下，对购房者而言，中介机构的重要性就变得非常重要，从购房者角度来看，由于购房习惯影响，多数受访者购买新房普遍希望直接通过与开发商售楼处联系，尽可能减少中间环节，而在购买二手房时普遍通过中介机构进行。在我们的调查走访中发现目前中介机构的经纪人学历较以往有明显提升，但经纪人流动性依然较高，经纪人对提高专业能力的需求迫在眉睫。