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铂宸府别墅

待售品牌地产配套成熟

别名：铂晨名筑

2024年10月31日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 031041

铂宸府别墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

在售信息：

高层：高层26#楼王位置首开房源骤减中，总高21层，精装交付，限价2.7-2.9万一平。

高层面积：103平~123 平，价格：2.58万起

叠墅：11# 15# 在售总高6层毛坯交付

价格：上叠、平墅3.1万左右，下叠2.6万左右

项目基本信息

【开发商】：旭辉、禹洲

【所属区位】：无锡经开区

【项目地址】：清源路与瑞景道交汇处（国际博览中心向东1km）

【物业类型】：6幢精装高层+20栋叠拼别墅

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【总户数】：1133户

【装修】：高层精装（2700装标中央空调新风地暖厨卫）

叠墅：毛坯交付

【楼间距】：高层45 叠墅26

【得房率】：高层74 叠墅83

【车位数】：1512个

【物业费】：3.27元

【梯户】：高层2梯4户，叠墅上、下叠 1梯2户平墅1梯1户

【物业服务】：永升服务全能管家

【交房时间】：一期2022年9月份，二期2023年6月份，三期2023年12月份。

详细：高层5#9#16#2023年6月份，20#26#27#2023年12月份。叠墅1#3#4#6#7#8#10#11#12#13#14#15#2022年9月份, 17#18#19#21#22#23#24#25#2023年12月份

区域价值

区域价值

无锡市政府、市民中心均坐落于经开区;海岸城、万象城，八方汇，宝能城等众多商业综合体聚集，另外，经开区的金融街是银行的集中区域，像江苏银行、南京银行、北京银行、常熟农商行、张家港农商行等高端金融企业早已入驻，高端写字楼林立。

1.教育中心经济开发区现有学校35所，拥有锡师附小新城小学、实验幼儿园、机关幼儿园等一批优质公办学校和南外国王学校、金桥学校、外国语学校等一批品牌民办学校，是无锡的教育中心。在最新的教育规划中，计划3年内新建、改扩建学校10余所，至2035年，学校总数将达80余所。

文体中心、无锡市文化宫、无锡市少年宫、国际博览中心体育公园、无锡市大剧院

均位于经开区。

2.交通枢纽：道路五纵五横四通八达+在建地铁四号线+无锡南站枢纽(规划)

从交通上，项目周围“五纵五横”的交通网密布。四横为：高浪路、观山路、吴都路、震泽路、具区路。五纵为：南湖大道、贡湖大道、五湖大道、蠡湖大道、华清大道，贯穿整个无锡南北向与东西向。项目往北约3.2公里便可达到市政府;往南具区路直通太湖风景区，连接锡通高速，快速进出无锡，同时湖底隧道通车以后，往宜兴南京方向也很便捷，形成无锡

周边城市的半小时城际圈。往西蠡湖大道上高架，半小时通达全城。

铂宸府设计理念

旭辉第七代产品大师低密墅区

正是低密的土地，造就大师的铂宸。在物业形态上，旭辉兼具地段优势、面积优势的舒适性物业形态上，打造低密生活的大师美学墅区，成为人居改善的选择之一。

市府经开封面核心资源的占有

无锡经开区作为城市“新核”，在“城市南进”的战略中，区域量级继续跃升，十年征程催生了全新的行政办公中心、金融商务中心和文化会展中心，也萃集了整座城市的顶级生活配套。

大师的时代审美

C大调美学立面

旭辉在立面之上，把“美”从两点一线的重复模式中解放出来，汲取扎哈弧线的优雅，上扬的弧度勾勒着城市的温度，彰显城市封面级的极简主义，表达着客群的审美品位。

新房均价二手房均价

滨湖区新房11月均价

18514元/㎡环比：0.00%

无锡新房11月均价

15749元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域9分

配套价值

周边配套

1.交通：金匮公园地铁站2号口 2834米

地铁4号线延长线瑞景道站700米

清晏路（瑞景道）233米 156路 503路

2.商业：万达广场2493米华庄商业广场300米

3.医疗：华庄街道卫生服务中心无锡市华清医院六公里，便是无锡新四院，也是无锡首批三级甲等医院。另新规划的SK海力士医院距离我们铂宸府约3公里，最终其将建成一个集医教研于一体的医疗综合体，为您的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建成一个集医教研于一体的医疗综合体，为您的健康保驾护航

楼栋分析

【高层103平户型特色】：

1.LDKG客餐厅一体化，空间尽显宽敞大气

2.灵动+1房百变空间，满足家庭不同阶段需求

3.6.2米宽景阳台，270度尽览美好景致

4.三开间朝南，恣享更多阳光

LDKG客餐厅一体化|自由多变方厅|U型厨房设计|270°全景6.2米南向阳台|干湿分离卫浴|三开间朝南|灵动+1房百变空间

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约344万/套

户型分析

【高层123户型特色】

自由多变5.7米方厅，欢乐时光和家人共享

四开间朝南，功能布局清晰完善

主卧套房设计，自成一方私密天地

LDKG客餐厅一体化|自由多变5.7米方厅| 270°全景5.7米南向阳台|四开间朝南|豪华套房式主卧

【上叠（五楼+六楼+露台）149平户型特色】

1.6.1米*6.1米方厅设计

2.赠送35平星空露台

3.两种户型可供选择：首层带房间的适合有老人的家庭，首层不带房间的活动区和休息区动静分离

LDKG客餐厅一体化|自由多变5.7米方厅|270°全景观景| 5.7米南向阳台|五开间朝南 | 豪华套房式主卧屋顶星空露台|扩展式空中花园

铂宸府别墅

待售别墅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2021-08-02

开盘通知

楼盘地址：清源路与瑞景道交叉口东北侧

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绿城诚园售价待定

8.0 楼盘综合评分

无锡铂宸府别墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您铂宸府别墅怎么样，铂宸府别墅值得买吗？吉屋小编根据铂宸府别墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。铂宸府别墅综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。