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万科青藤公园楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
整体概述
万科青藤公园楼盘位于无锡惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，由无锡万成昀奕房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24200元/平方米（4#楼03列95装修户型，高27层，2梯4户，均价24000-25000元/平；在售6#、7#楼装修高层，高27层，2梯4户，95户型已售罄，仅剩少量135户型房源，均价25000-26000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析
区域价值
双地铁圈
万科青藤公园位于无锡市金惠路北、全民健身中心西侧，毗邻惠山全民健身中心，800M内规划双地铁站：堰桥站+锡北运河；距惠山新城中心约1.8KM，周边商业、公园、医疗等城市配套富集，周边省锡中优越教育资源，轻松实现2KM优质生活圈
优质生活圈
日常生活休闲较方便
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
堰桥站+锡北运河；距惠山新城中心约1.8KM，周边商业、公园、医疗等城市配套富集，周边省锡中优越教育资源，轻松实现2KM优质生活圈，升值空间大
配套价值
交通配套周边直线1km内有13个公交站，距离最近的欣惠路(惠山大道)站仅有347m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园; 6个小学，如江苏省锡山高级中学实验学校第一小学、江苏省锡山高级中学实验学校第三小学、江苏省锡山高级中学实验学校第二小学、省锡中实验学校第二小学、无锡市天一第三实验小学等; 4个中学：江苏省锡山高级中学实验学校、江苏省锡山高级中学、无锡市堰桥高级中学、无锡市堰桥初级中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中无锡市惠山区中医医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括正大乐城、万达广场(无锡惠山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用
详细配套以评分
小吉点评
教育，生活，交通均较方便
楼栋分析
4#楼03列95装修户型，高27层，2梯4户，均价24000-25000元/平；在售6#、7#楼装修高层，高27层，2梯4户，95户型已售罄，仅剩少量135户型房源，均价25000-26000元/平。
2022-07-12 约25500元/㎡ 万科青藤公园在售8#楼装修高层，高24层，2梯4户，建面约95平；6#、7#楼装修高层，高27层，2梯4户，建面约95、135平；均价25000-26000元/平。
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3室2厅1厨1卫89㎡(建面) 3室2厅1厨1卫95㎡(建面) 3室2厅1厨1卫98㎡(建面 3室2厅1厨2卫110㎡(建面
