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宝龙TOD未来新城

别名：宝龙未来新城龙谦嘉园A地块8#楼住宅、14#楼-1、15#楼-1住宅龙谦嘉园A地块1#、4#、5#、11#住宅、13#住宅龙谦嘉园A地块2#、3#、9#住宅龙谦嘉园A地块6#、7#、10#住宅、12#住宅龙谦嘉园

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售完住宅地铁沿线低密社区品牌地产大型社区

参考均价 8500元/㎡ 价格说明：公寓均价约8500元/平价格有效期：2024.04.11-2024.05.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-12-07 新开盘通知

楼盘地址 新吴区长江南路与新华路交汇处 发地址到手机

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3室(9) 4室(1)

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待售 3室2厅2卫 101㎡约86万咨询底价

在售 3室2厅2卫 119㎡约101万咨询底价

待售 3室2厅1卫 85㎡约72万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1601 247万咨询详情
3室2厅 120.28m² 8#栋-24-1601 246万咨询详情
4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1501 245万咨询详情
3室2厅 120.28m² 8#栋-24-1501 244万咨询详情
4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1301 243万咨询详情
3室2厅 120.28m² 8#栋-24-1301 242万咨询详情
4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1504 241万咨询详情
4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1101 240万咨询详情
3室2厅 120.28m² 8#栋-24-1101 239万咨询详情
4室2厅 127.41m² 9#栋-23-1304 238万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

新吴区好评榜5名，超过新吴区50%的楼盘

宝龙TOD未来新城，总规划建面约20万方，主要由建面约9万方住宅和建面约11万方商业综合体组成，分A、B、C三部分，按规划，A区为居住用地，B、C区为商业用地。项目南侧临近无锡新区站，北侧1公里左右是机场快速路，西侧临近新华路，靠近地铁3号线新区站，交通便利。项目周边规划自建建面约11万方商业综合体（含约9万㎡商业MALL+约2万㎡步行街区）、幼儿园与9年一贯制学校（已动工）、建面约约1万方健康医疗（拟规划）。

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楼盘点评

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谢诺

2021-12-11 18:19:59

小高层两梯四户物业：宝龙物业物业费3.3 得房率：76% 容积率：2.0 绿化：30% 3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教育全龄配备
蔡雷置业管家

2021-10-14 10:53:37

&宝龙TOD未来城收官之作精装高层116m² 报价18000-20000 3️⃣号线无锡新区站500米社区自建9️⃣万方购物中心
蔡雷置业管家

2021-09-27 11:26:58

3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教育全龄配备
倪洋

2021-09-25 09:23:45

宝龙TOD未来城收官之作精装高层8＃ 116m²均价18000-20000 3号线无锡新区站500米社区自建9万方购物中心
石赵远

2021-09-17 09:18:23

3号线、无锡新区站仅500米4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**,义务教育全龄配备
x明磊

2021-05-24 09:32:23

属于新区改善型，周边交通方便
蔡雷置业管家

2021-05-21 11:34:13

项目信息 3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教育全龄配备
陈康置业管家

2021-05-20 19:46:23

目前在售（2#，4#，9#，11#，12#，13#） ❤❤❤精装2# 106平总高15F 100平 2套（1F）均价16200-19700元 ❤❤❤精装高层4# 105平总高18F 房源不多 8套均价16500-20500左右 ❤❤❤9#毛坯** 127平总高17F 9套均价17100-19200元 ❤❤❤精装洋房11# 12# 总高8F 11# 5套 12# 5套 120平顶复户型均价18000-20020左右 ❤❤❤精装洋房13# 总高7F 93-127户型 93平 2套均价19637-19792元 127顶复户型 8套均价18630-19950元 ❤❤❤加推1# （可认筹）8# 89-120户型均价16000-19500元 —————————— 小高层两梯四户物业：宝龙物业物业费3.3 得房率：76% 容积率：2.0 绿化：30% 3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教
陈佳凯

2021-04-07 17:07:30

☄️1#精装高层 105 89 15F ☄️4#精装高层 105 89 18F ☄️13# 精装洋房 85户型 7F ☄️洋房一楼商铺 ☄️报价17000-19000 高层两梯四户洋房一梯两户宝龙物业物业费3.3 得房率76% 容积率2.0 绿化30% 3号线地铁口新区站高铁旁 23年6月份交房新华实验** 九制医院规划中
蔡雷置业管家

2021-03-08 14:08:36

宝龙TOD未来城在售2#5#9#11# 精装2# 总高15F 89-106户型 89平均价19000-19300左右 105平均价17500-19500左右毛坯9# ** 总高17F 127户型 127平均价17000-18800左右

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问
宝龙TOD未来新城的主要缺点是什么？

答

宝龙TOD未来新城暂无明显缺点。宝龙TOD未来新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝龙TOD未来新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝龙TOD未来新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
宝龙TOD未来新城产权证具体是什么？

答

宝龙TOD未来新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝龙TOD未来新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝龙TOD未来新城房地产权证，宝龙TOD未来新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝龙TOD未来新城房子还是不属于买房者所有。
问
宝龙TOD未来新城是如何定价的？

答

首先，宝龙TOD未来新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝龙TOD未来新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝龙TOD未来新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝龙TOD未来新城回款速度的要求。基本上来说，宝龙TOD未来新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。