北控雁栖湖

• 2022-04-30
  进度

  【北控雁栖湖】近期动态播报：北控雁栖湖17000元/平方米。毛坯,带装修交付。绿化率30.05%。主要的户型为88平-185平3居-5居。北控雁栖湖楼盘地址：胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧。北控雁栖湖物业费用：住宅3.2元/㎡·月；商业4.3元/㎡·月。立人、胡埭中心（江苏省实验）、胡埭、立人,睦邻中心、富安商业广场、无锡九龙湾花卉市场,胡埭医院、锡西新城医院。往市区15车程可到无锡九院和四院（3甲医院）,公园：胡埭人民公园、阖闾城遗址公园。北控雁栖湖项目为小高层。容积率1.7。敬请关注。更多详情欢迎致电咨询。
• 2021-09-18
  在售

  北控雁栖湖

问问楼盘置业管家

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  彭天立

  2021-12-10 17:35:34

  【产权年限】：70年产权住宅【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月【得房率】：83%-88%【绿化率】：50％【容积率】：1.5【物业费】：万科物业，3.2元/m²【占地】：12万方，建筑28万方【总高】：层高11层【装修标准】：2360元（带地暖）【车位配比】：1:1.2全人车分流

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  环伟

  2021-12-10 15:39:14

  项目区位- —位于无锡标杆发展区域滨湖区，为无 锡城市发展新中心；北控雁栖湖坐落滨湖区胡埭片 区， 近太湖十八湾景区，万顷碧波孕育人文毓 秀，润泽宜居盛境；生态资源- -本案5公里范围 内，北侧阳山景区、东南侧十八湾景区、湿地公园 及高尔夫假日俱乐部，生态环境突出，人文底蕴 浓郁、健康宜居，山水资源无可复制 交通条件． 项目紧邻人民东路，连接西环路，30**内通达 市中心、太蠡新城核心商业区，邻近沪宜高速入 口，便捷通达畅行全城 生活配套. —项目1M范 围涵盖医疗、教育、老街商业，3KM范国：胡埭 镇配套全覆盖，商业（富安广 场）、教育（胡埭 中心**、胡埭**、立人**）、医疗（锡西新 城医院）、休闲（人民公园）

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  蔡雷

  2021-10-13 09:43:00

  【产权年限】：70年产权 住宅 【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月 【得房率】：83%-88% 【绿化率】：50％ 【容积率】：1.5 【物业费】：万科物业，3.2元/m² 【占    地】：12万方，建筑28万方 【总    高】：层高11层 【装修标准】：2360元（带地暖） 【车位配比】：1:1.2全人车分流

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  倪洋

  2021-02-25 09:27:17

  项目区位——位于无锡标杆发展区域滨湖区，为无锡城市发展新中心；北控雁栖湖坐落滨湖区胡埭片区， 近太湖十八湾景区，万顷碧波孕育人文毓秀，润泽宜居盛境； 生态资源——本案5公里范围内，北侧阳山景区、东南侧十八湾景区、湿地公园及高尔夫假日俱乐部， 生态环境突出，人文底蕴浓郁、健康宜居，山水资源无可复制 交通条件——项目紧邻人民东路，连接西环路，30**内通达市中心、太蠡新城核心商业区，邻近沪宜高 速入口，便捷通达畅行全城 生活配套——项目1KM范围涵盖医疗、教育、老街商业，3KM范围：胡埭镇配套全覆盖，商业（富安广 场）、教育（胡埭中心**、胡埭**、立人**）、医疗（锡西新城医院）、休闲（人民公园）

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  蔡雷

  2020-11-11 10:32:01

  【在售情况】： 精装：16#20#22-27#（88m²户型，117m²户型，三面采光）均价16000，三个单元，（88～117，117～117，117～88）一梯两户。 由东到西 毛坯：7#8#（边套131m²/186m²，中间117m²）均价15500左右，7号楼（131～117～117～186），8号楼（186～117～117～131） 由东到西。一梯两户，两个单元 12#13#（中间117m²售罄，边套130m²在售）均价15000左右，一梯两户。两个单元

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  陈康

  2020-11-05 13:46:08

  【开发商】：北控地产 【位    置】：滨湖区胡埭人民东路8号 【面    积】：88/117/131m² 【楼    栋】：27栋11层小高层 【总户数】：1575户 【在售情况】： 精装：16#20#22-27#（88m²户型为中间套，边套117m²户型，三面采光）均价16500-17000 毛坯：7#8#（边套131m²/186m²，中间117m²）均价17200左右，12#13#（中间117m²售罄，边套130m²在售）均价15000左右 【产权年限】：70年产权 住宅 【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月 【得房率】：83%-88% 【绿化率】：50％ 【容积率】：1.5 【物业费】：万科物业，3.2元/m² 【占    地】：12万方，建筑28万方 【总    高】：层高11层 【装修标准】：2360元（带地暖） 【车位配比】：1:1.2全人车分流

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  185****4560

  2019-05-30 00:00:00

  房间格局也好，采光和透气性也挺好。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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  180****2119

  2019-05-01 00:00:00

  看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

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  150****3205

  2019-03-16 00:00:00

  距离商场比较近，待定，买东西方便很多。

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  189****2935

  2019-02-01 00:00:00

  小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

• 问

  请问北控雁栖湖怎么样？
  答

  北控雁栖湖教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.05%，物业苏南万科物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。北控雁栖湖的位置在胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧，北控雁栖湖附近公交很多，出行十分方便。

• 问

  北控雁栖湖是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
  答

  北控雁栖湖位于胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧，是板楼,多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

• 问

  北控雁栖湖是如何定价的？
  答

  首先，北控雁栖湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北控雁栖湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北控雁栖湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北控雁栖湖回款速度的要求。基本上来说，北控雁栖湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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