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北控雁栖湖

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售完住宅低密社区大型社区配套成熟购物中心

参考均价 17000元/㎡ 价格说明：售罄价格有效期：2024.04.11-2024.05.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 117㎡约199万咨询底价

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一房一价

5室2厅 186.48m² 8#栋-22-901 345万咨询详情
5室2厅 186.48m² 7#栋-21-502 341万咨询详情
5室2厅 186.48m² 7#栋-21-402 339万咨询详情
5室2厅 186.48m² 7#栋-21-202 336万咨询详情
5室2厅 186.48m² 7#栋-21-1102 328万咨询详情
5室2厅 186.48m² 17#栋-50-102 296万咨询详情
5室2厅 186.48m² 18#栋-51-101 282万咨询详情
5室2厅 186.48m² 17#栋-50-1002 278万咨询详情
5室2厅 186.48m² 17#栋-50-502 274万咨询详情
5室2厅 186.48m² 17#栋-50-402 272万咨询详情

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

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楼盘点评

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彭天立

2021-12-10 17:35:34

【产权年限】：70年产权住宅【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月【得房率】：83%-88%【绿化率】：50％【容积率】：1.5【物业费】：万科物业，3.2元/m²【占地】：12万方，建筑28万方【总高】：层高11层【装修标准】：2360元（带地暖）【车位配比】：1:1.2全人车分流
环伟置业管家

2021-12-10 15:39:14

项目区位- —位于无锡标杆发展区域滨湖区，为无锡城市发展新中心；北控雁栖湖坐落滨湖区胡埭片区，近太湖十八湾景区，万顷碧波孕育人文毓秀，润泽宜居盛境；生态资源- -本案5公里范围内，北侧阳山景区、东南侧十八湾景区、湿地公园及高尔夫假日俱乐部，生态环境突出，人文底蕴浓郁、健康宜居，山水资源无可复制交通条件．项目紧邻人民东路，连接西环路，30**内通达市中心、太蠡新城核心商业区，邻近沪宜高速入口，便捷通达畅行全城生活配套. —项目1M范围涵盖医疗、教育、老街商业，3KM范国：胡埭镇配套全覆盖，商业（富安广场）、教育（胡埭中心**、胡埭**、立人**）、医疗（锡西新城医院）、休闲（人民公园）
蔡雷置业管家

2021-10-13 09:43:00

【产权年限】：70年产权住宅【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月【得房率】：83%-88% 【绿化率】：50％【容积率】：1.5 【物业费】：万科物业，3.2元/m² 【占地】：12万方，建筑28万方【总高】：层高11层【装修标准】：2360元（带地暖）【车位配比】：1:1.2全人车分流
倪洋

2021-02-25 09:27:17

项目区位——位于无锡标杆发展区域滨湖区，为无锡城市发展新中心；北控雁栖湖坐落滨湖区胡埭片区，近太湖十八湾景区，万顷碧波孕育人文毓秀，润泽宜居盛境；生态资源——本案5公里范围内，北侧阳山景区、东南侧十八湾景区、湿地公园及高尔夫假日俱乐部，生态环境突出，人文底蕴浓郁、健康宜居，山水资源无可复制交通条件——项目紧邻人民东路，连接西环路，30**内通达市中心、太蠡新城核心商业区，邻近沪宜高速入口，便捷通达畅行全城生活配套——项目1KM范围涵盖医疗、教育、老街商业，3KM范围：胡埭镇配套全覆盖，商业（富安广场）、教育（胡埭中心**、胡埭**、立人**）、医疗（锡西新城医院）、休闲（人民公园）
蔡雷置业管家

2020-11-11 10:32:01

【在售情况】：精装：16#20#22-27#（88m²户型，117m²户型，三面采光）均价16000，三个单元，（88～117，117～117，117～88）一梯两户。由东到西毛坯：7#8#（边套131m²/186m²，中间117m²）均价15500左右，7号楼（131～117～117～186），8号楼（186～117～117～131）由东到西。一梯两户，两个单元 12#13#（中间117m²售罄，边套130m²在售）均价15000左右，一梯两户。两个单元
陈康置业管家

2020-11-05 13:46:08

【开发商】：北控地产【位置】：滨湖区胡埭人民东路8号【面积】：88/117/131m² 【楼栋】：27栋11层小高层【总户数】：1575户【在售情况】：精装：16#20#22-27#（88m²户型为中间套，边套117m²户型，三面采光）均价16500-17000 毛坯：7#8#（边套131m²/186m²，中间117m²）均价17200左右，12#13#（中间117m²售罄，边套130m²在售）均价15000左右【产权年限】：70年产权住宅【交房时间】：毛坯2020.12月，精装2021.9月【得房率】：83%-88% 【绿化率】：50％【容积率】：1.5 【物业费】：万科物业，3.2元/m² 【占地】：12万方，建筑28万方【总高】：层高11层【装修标准】：2360元（带地暖）【车位配比】：1:1.2全人车分流
无***错

2019-05-30 00:00:00

房间格局也好，采光和透气性也挺好。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
龙***衍

2019-05-01 00:00:00

看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
s***5

2019-03-16 00:00:00

距离商场比较近，待定，买东西方便很多。
l***z

2019-02-01 00:00:00

小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

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请问北控雁栖湖怎么样？

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北控雁栖湖教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.05%，物业苏南万科物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。北控雁栖湖的位置在胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧，北控雁栖湖附近公交很多，出行十分方便。
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北控雁栖湖是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

北控雁栖湖位于胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧，是板楼,多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
北控雁栖湖是如何定价的？

答

首先，北控雁栖湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北控雁栖湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北控雁栖湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北控雁栖湖回款速度的要求。基本上来说，北控雁栖湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。