万业观山泓郡

• 2022-05-31
  进度

  【万业观山泓郡】近期介绍：万业观山泓郡价格待定。绿化率30%。项目规划建设2196户。万业观山泓郡楼盘地址：锡东新城锡沪路与东翔路交界处。容积率1.6。万业观山泓郡无锡市查桥中心幼儿园,天一实验、协和双语,暂无,宜家、麦德龙、天润发等大型卖场,安镇人民医院,中行安镇支行，农行安镇支行，建行安镇支行,中国邮政查桥邮政支局,社区底商。13幢16-32层的高层、13幢5+1层的花园洋房、21幢3层的联排别墅、1栋3层的会所、1座独立地下车库、2栋2层商业及其它附属设施组成。物业费用：住宅：2.6-2.8元/m2/月，别墅：3.3元/m2/月。正在销售户型有：212平4居。敬请关注。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2020-12-14
  在售

  万业观山泓郡

问问楼盘置业管家

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  石赵远

  2020-10-11 19:22:09

  万业观山泓郡位于高铁站商务区锡沪路与东翔路交界处，是由万业地产在锡东新城打造的大型住宅项目，项目一共三期，包括高层、洋房、别墅。

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  跳***吗

  2019-05-19 00:00:00

  预计2019年12月底三期别墅交付，关键还是质量要有保障，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

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  w***3

  2019-04-07 00:00:00

  预计2019年6月交付，交房后居住氛围就更浓了。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。

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  J***g

  2019-04-06 00:00:00

  有（1）个户型，面积从212-212㎡，选择挺多。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。

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  鬭***兴

  2019-03-07 00:00:00

  400万元/套的楼盘，物业费2.8元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了

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  p***a

  2019-02-23 00:00:00

  银行就在这附近不远，中行安镇支行，农行安镇支行，建行安镇支行，很方便！小区附近有不少公交，可以 省下买车钱了。

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  这***弃

  2019-01-26 00:00:00

  楼盘价格在350万元/套，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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  d***7

  2018-12-07 00:00:00

  物业费2.8元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

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  天***饰

  2018-11-08 00:00:00

  旁边就有银行，中行安镇支行，农行安镇支行，建行安镇支行，该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。

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  s***j

  2018-10-09 00:00:00

  预计2019年6月交付，关键还是质量要有保障，整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。

• 问

  万业观山泓郡容积率怎么算？
  答

  万业观山泓郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万业观山泓郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万业观山泓郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万业观山泓郡建筑面积加倍计算。

• 问

  万业观山泓郡得房率是指什么？
  答

  万业观山泓郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万业观山泓郡多层的公摊为5%-10%，万业观山泓郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万业观山泓郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万业观山泓郡房子的情况来算一下。

• 问

  万业观山泓郡产权证具体是什么？
  答

  万业观山泓郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万业观山泓郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万业观山泓郡房地产权证，万业观山泓郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万业观山泓郡房子还是不属于买房者所有。

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