天一城问答

天一城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天一城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天一城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天一城户型设计合理，采光好，适合居住。天一城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天一城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天一城现在均价约为12978元/平米，开发商是无锡苏源置业有限公司，位于水澄路。天一城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天一城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天一城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天一城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天一城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天一城开发商的实力，1要了解天一城开发商和项目土地情况；2、要看天一城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天一城开发商以往的业绩；4、天一城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天一城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天一城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天一城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天一城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天一城建筑面积来算的。天一城商品住房在销售时，购房者与天一城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天一城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天一城位于水澄路，绿化率为55.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天一城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天一城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天一城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天一城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天一城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前天一城的绿化率达55.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对天一城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，天一城的地址在水澄路，位置十分好找。

天一城位于水澄路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，天一城现在的价格为12978元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间